Ouvert sur l'extérieur et au calme il possède de grands balcons et 2 places de parking.
Situé dans une petite copropriété paisible et sécurisée, ce lumineux appartement offre un cadre de vie idéal dans le secteur recherché au sud-est d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de la Torse - Val Saint André.
D’une superficie de 90m² il propose aujourd’hui 2 chambres mais le double salon peut facilement être fermé pour en créer une troisième.
Le très grand double salon est ouvert sur les balcons avec de grandes baies vitrées et offre une luminosité exceptionnelle et la vue sur la montagne du Montaiguet laisse rêveur.
La cuisine équipée ouvre de l’autre côté sur une loggia qui permet non seulement un éclairage traversant mais en plus un petit extérieur par exemple pour installer votre barbecue.
Les immenses fenêtres des chambres donnant sur la verdure offre un panorama exceptionnel.
Les atouts supplémentaires :
- 2 places de parking
- local moto
- cave
- local de stockage commun
- jardinet commun
- 2ème étage avec ascenseur
- climatisation - exposition Sud
- volets roulants électriques et stores bannes
- cagibi de rangement
- plomberie, électricité, carrelage, volet roulant : refaits en 2021
- environ 12 m2 d'espaces extérieur
- bien isolé, diagnostics Dpe : lettre C
Tout en étant au calme, il est proche des écoles, lycée, collège, du Parc de la Torse, à 20 mn à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, bus et piste à vélo et permet un dégagement du centre de la ville pour éviter les embouteillages du matin.
Visite virtuelle disponible.
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Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1566€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°909 253 668 - Greffe de Aix En Provence) Nadine Ferrier Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848384)
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 4
2 chambres
DPEC (160)
1 balcon
Ascenseur
90 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (5)
2 places de parking
Orientation Sud
3 pièces
N/C
Terrasse
Cave
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Prix 524 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340936105580
Numéro de mandat : 848384
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Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Aix-en-Provence, en Bouches-du-Rhône (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)160 kWh/m².an
Émissions
5 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
5 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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