Very attractive, T4 flat of 110 m2 (Carrez), in a small, luxury 2 storey residence, due for delivery at the end of 2022. Located on the first floor, spacious reception area with a magnificently equipped Vercauteren kitchen and a wealth of bespoke storage space, opening onto a dining room, a 50 m2 living room and an 18 m2 south-facing terrace. Three bedrooms, one of which is a master with private shower room and forest views. The other two bedrooms have en suite bathrooms, separate WCs and utility rooms. There is also a 17.5 m2 garage in the basement. Possibility of purchasing a second garage. Price on request. This residence is close to: a cycle path, a Pein Air sports park, bus stops, a school, college, university Iut, shops and restaurants. The flat is located in a co-ownership of 12 residential lots. The quarterly share of co-ownership charges is approximately €620. Price includes agency fees (5% Vat payable by the buyer). Your advisers at Aravis International Immobilier : Sabine Aussel : . Rsac Annecy 835 079 963 Or Dominique Gay: . Rsac Annecy 500 329 677 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Cpi 017 580
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Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 2
3 chambres
Chauffage central au gaz
Frais d'agences inclus : 5,26% du prix
Ascenseur
110 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEA (6)
Terrasse
Orientation Sud
4 pièces
1 salle d'eau
GESA (1)
1 place de parking
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Prix 950 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,26% TTC
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Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)6 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
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D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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