Découvrez ce joyau immobilier, un appartement de trois pièces exceptionnel, bénéficiant d'un emplacement numéro un sur la très prisée place Jean-Claude Abrioux à Aulnay-sous-Bois. Situé au premier étage d'une résidence de standing en pierre de taille datant de 2020, ce bien offre une expérience de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Emplacement Privilégié : Idéalement situé au cœur d'Aulnay-sous-Bois, à quelques pas de toutes les commodités, notamment écoles, collège, clinique, commerces, restaurants. À seulement 10 minutes à pied de la gare Rer B (et ligne K - direct Paris Gare du Nord), du marché, du grand boulevard commerçant, et de la bibliothèque. Architecture Et Standing : Intégré à une résidence de standing en pierre de taille, ce logement de 66 m2 environ offre un design moderne et une architecture remarquable. La construction récente datant de 2020 garantit des normes élevées de confort. Luminosité Et Vue Dégagée : La pièce principale, spacieuse et lumineuse (30,50 m2), est remarquablement mise en valeur par son arrondi tout en vitrage, offrant une vue dégagée sur la place Jean-Claude Abrioux. Une loggia (4,50 m2 environ) ajoute un cachet extraordinaire à cet espace atypique. Agencement Moderne : Aménagé avec goût et modernité, il se compose d'une large entrée avec placards, d'une salle de bains, d'une chambre principale, d'une seconde chambre, et d'un espace de vie convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. Stationnement Pratique : Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien exceptionnel, offrant praticité et sécurité. Unique Et Rare : Totalement unique et rare, tant par sa qualité d'emplacement que par le standing et l'architecture de la résidence, il incarne le charme d'un appartement parisien dans le quartier vivant et préservé du centre Gare Sud d'Aulnay-sous-Bois. Une opportunité à saisir. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite de ce site exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage central collectif
1 place de parking
Étage : 1 sur 4
2 chambres
DPEB (63)
Ascenseur
67 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESC (14)
Orientation Sud
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Prix 315 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 701,49 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip21898-21381
Numéro de mandat : 21898
Annonce de professionnel
Agence : SANDRINE HUBERTY
Emplacement
Cette propriété est située à Aulnay-sous-Bois, en Seine-Saint-Denis (région Ile-de-France).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
63
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
14
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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