Découvrez votre futur investissement à Chambéry, parfaitement situé à deux pas de l'hôpital. Ce bien de 48 m² en rez-de-chaussée représente une opportunité à saisir pour les investisseurs avisés ou pour ceux désireux de se lancer dans l'immobilier.
L'atout majeur de cet appartement est sa spacieuse terrasse de 22 m², un véritable havre de paix en ville, idéal pour savourer la quiétude des beaux jours.
Requérant des travaux de rafraîchissement, cet espace détient un potentiel significatif pour la location courte durée, très prisée dans ce quartier dynamique.
Immergez-vous dans la visite du plan :
Dès l'entrée, sur votre gauche, une cuisine fonctionnelle vous accueille, n'attendant que votre touche personnelle pour une modernisation.
Le couloir central conduit à un Wc indépendant, face à la salle de bains, conçue pour maximiser le confort dans un espace optimisé.
Retournez dans le séjour, âme de l'appartement, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, qui s'ouvre directement sur la terrasse.
Ensuite, deux chambres en enfilade ajoutent à l'intimité du lieu.
Ce bien est une page blanche, prête à être transformée en une résidence de choix ou en un cocon personnalisé.
Avec une localisation idéale, toutes les commodités à proximité, et le calme d'un rez-de-chaussée avec un espace extérieur, cet appartement dispose de tous les éléments pour assurer une rentabilité maximale.
Pour de plus amples informations ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre. Ne laissez pas échapper cette opportunité de posséder un segment du patrimoine de Chambéry dans cet édifice chargé d'histoire !
Une visite virtuelle et une vidéo sont à votre disposition sur demande.
Cet appartement ne se décrit pas, il se visite.
La vente de l'appartement sera interactive : les visites sont prévues dans les prochains jours et les enchères ouvertes à tous se tiendront début avril.
Pour toute question, je reste à votre entière disposition.
Julien
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. Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 224€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°878 766 567 - Greffe de Chambery) Julien Blanchet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855530)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
2 chambres
DPEF (337)
Salle de séjour
48 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESF (74)
Orientation Sud
3 pièces
Chauffage au bois
Terrasse
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Prix 149 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 104,17 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932714311
Numéro de mandat : 855530
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Chambéry, en Savoie (région Rhône-Alpes).
Chambéry, Savoie, Rhône-Alpes
Chambéry, Savoie, Rhône-Alpes
149 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)337 kWh/m².an
Émissions
74 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
Émissions
74 kg CO₂/m².an
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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