La bienvenue dans cet agréable studio, situé à 5 minutes à pied du Parc du Tremblay et avec toutes les commodités, au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, maison médicale, coiffeur...) et des accès directs aux transports (bus, Rer E+A et l'accès à l'A4).
Ses points forts:
- surface de 26 m2 bénéficiant d'une bonne distribution: entrée, avec placard-rangements intégrés, pièce principale de 17,50 m2 ouverte sur le balcon, cuisine séparée et salle d'eau avec toilettes
- dernier étage avec ascenseur: 7ème étage
- bon état général
- balcon offrant une vue dégagée, donnant sur jardin
- place de parking en sous-sol (accès direct et sécurisé, au sous-sol, par l'ascenseur)
- cave saine pour du rangement supplémentaire
- copropriété de 32 lots d'habitations, bien entretenue, avec des charges maîtrisées (incluant le chauffage, eux chaude et froide, entretien des communs et des espaces verts)
Sa localisation:
- au calme
- proche des transports (à 15 mn à pied du Rer E Les Boullereaux Champigny, 10 mn en Bus de la gare Rer Nogent- Le Perreux), proche du Parc du Tremblay
Pour convenir d'une visite, je vous invite à me 7j/7.
Au plaisir de vous présenter cet appartement.
Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froise, eau chaude, ascenseur, entretien des communs) : 2149€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°452 571 805 - Greffe de Creteil) Virginie Vincent Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855504)
Caractéristiques principales
Étage : 7 sur 7
1 salle d'eau
GESE (53)
Cave
26 m² de surface habitable
Chauffage central au gaz
1 balcon
Ascenseur
1 pièce
DPEE (252)
1 place de parking
Salle de séjour
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Prix 138 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 5 307,69 €/m²
autre monnaie
Référence :
340937521294
Numéro de mandat : 855504
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Champigny-sur-Marne, en Val-de-Marne (région Ile-de-France).
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, Ile-de-France
138 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)252 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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