Découvrez en exclusivité cette propriété idéalement située au cœur du quartier Saint-Joseph-Mittelharth à Colmar. Toutes les commodités essentielles, telles que les écoles, les commerces, les services médicaux, la gare et l'hôpital, sont accessibles à proximité.
L'appartement situé au rez-de-chaussée, dispose de trois chambres, d'un grand salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain avec Wc, et de toilettes séparées. Deux caves au sous-sol sont également incluses.
Dès votre entrée, une porte en bois d'époque avec des détails en verre brossé vous accueille. À l'intérieur, une entrée spacieuse distribue les différentes pièces, offrant une surface habitable d'environ 132 m².
Les plafonds hauts de plus de 3,15 mètres confèrent une élégance particulière à l'ensemble de l'appartement. Les portes d'époque et les moulures au plafond ajoutent une touche d'histoire et de caractère à chaque espace. Des fenêtres à double vitrage et des volets roulants manuels ont été installés pour préserver le confort moderne.
À droite de l'entrée, un vaste séjour orné de moulures au plafond s'ouvre sur deux chambres. Les planchers en parquet point de Hongrie ajoutent une note d'élégance supplémentaire à cet espace de vie.
Un dressing astucieusement intégré dans le hall d'entrée mène à une salle de bain attenante à deux chambres, équipée d'un toilette pour plus de praticité.
À gauche de l'entrée, la salle à manger offre une ambiance conviviale et donne accès à une chambre supplémentaire. La cuisine, équipée et aménagée, donne sur la place de stationnement attenante. Des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel.
Le chauffage, assuré par une pompe à chaleur installée en 2008, garantit un confort optimal, avec des radiateurs répartis dans l'ensemble de l'appartement. Quelques travaux à prévoir incluent l'électricité, une remise à neuf de la salle de bains et une mise à jour de la décoration. Si vous souhaitez améliorer la performance énergétique, vous pourrez faire de l’isolation intérieure.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Stephanie Keller Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°885 028 118 Greffe de Colmar) (réf. 553450 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 pièces
N/C
1 place de parking
Rez-de-chaussée
3 chambres
DPED (197)
Cave
132 m² de surface habitable
1 salle de bain
GESA (6)
Salle de séjour
Photos Voir toutes les photos
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Prix 215 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 628,79 €/m²
autre monnaie
Référence :
830039465885
Numéro de mandat : 553450
Annonce de professionnel
Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Colmar, en Haut-Rhin (région Alsace).
Colmar, Haut-Rhin, Alsace
Colmar, Haut-Rhin, Alsace
215 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)197 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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