Découvrez Votre Refuge à La Bourboule! Vous rêvez d'un nid douillet au cÅur des montagnes, alliant confort et proximité avec les merveilles naturelles environnantes ? Ne cherchez plus ! Bienvenue dans cet appartement chaleureux et lumineux, idéalement niché au premier étage d'un paisible immeuble à La Bourboule. Avec ses généreux 59 mètres carrés, cet appartement offre un espace de vie spacieux et fonctionnel. Deux chambres douillettes vous invitent à des nuits paisibles, tandis qu'une cuisine aménagée et un salon/salle à manger vous promettent des moments conviviaux en famille ou entre amis. Laissez-vous séduire par la praticité de cet appartement, comprenant un Wc séparé et une entrée accueillante. De plus, une cave et un garage privés vous offrent un espace de rangement supplémentaire et la tranquillité d'esprit pour votre véhicule. Imaginez-vous contempler chaque matin les montagnes environnantes depuis votre fenêtre. Offrant une vue panoramique des plus agréable, cet appartement vous rapproche de la nature et vous enivre de sa beauté à chaque instant. Niché à proximité des stations de ski renommées du Mont Dore, cet appartement est le pied-à-terre idéal pour les amateurs de sports d'hiver mais aussi des randonnées et sport en tout genre. Après une journée d'aventure , détendez-vous dans les thermes réputés de La Bourboule, pour une relaxation absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un coin de paradis dans l'une des plus belles villes thermales de France. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au cÅur du massif du Sancy ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 396 ⬠soit 33 ⬠par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 15 (Honoraires de 7.2% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Christelle Rouquet Inscrite au Rsac de Clermont-Ferrand 484 532 908, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 7,2% du prix
Toilettes séparées
Étage : 1 sur 3
2 chambres
DPEF (382)
1 place de parking
Orientation Sud
60 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESC (12)
1 parking (box)
Cuisine séparée
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Prix 134 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 7,2% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)382 kWh/m².an
Émissions
12 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
12 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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