Appartement de prestige très lumineux, de 327 m² surplombant la Place Bellecour, au 2ème étage d’un immeuble du XVIIIème siècle. Cet appartement associe les codes de l'architecture d'habitation de prestige de l'époque avec de beaux volumes, des parquets, boiseries, huisseries à l’identique, cheminées de marbre, et une rénovation contemporaine haut de gamme, respectueuse des lieux.
Un salon d’attente de 33 m² avec de nombreux rangements vous accueille, puis les pièces de réception d’environ 90 m² toutes exposées Est, avec 6 grandes fenêtres donnant sur la Place Bellecour, avec la cuisine aménagée et équipée de prestations haut de gamme, et son office, ainsi qu’un sanitaire invité.
Une première chambre de 22 m² fait actuellement office de bureau. La suite parentale comprend un grand dressing aménagé sur mesure, un sanitaire et une salle de bains et douches ainsi qu’une salle de sport privative. Un dégagement conduit à un espace buanderie, puis à la troisième suite avec sa salle de douches et sanitaire.
On accède alors au second pallier : cette partie a son propre accès extérieur et constitue un second appartement parfaitement divisible de 87 m² avec compteur d’eau et d’électricité indépendant. Il est constitué d’un espace rangement ou buanderie, un sanitaire indépendant, une pièce de vie avec cuisine contemporaine, une chambre avec salle de douches, et une mezzanine pouvant faire office de chambre d’amis.
L’ensemble est chauffé au gaz de ville et bénéficie de la climatisation.
La copropriété est très bien entretenue, elle possède une gardienne et est composée de 27 lots.
Les charges de copropriété oscillent entre 325 et 350 eur/mois. Le ravalement a été fait en 2019, la toiture est suivie. Deux caves viennent compléter avantageusement ce bien.
Pour tous renseignements, Claire Barralon , , agent immobilier inscrite au Rcs de Lyon sous le numéro 904 488 533
Caractéristiques principales
Étage : 2
3 chambres
Chauffage central au gaz
Cave
Climatisation
Gardien
Orientation Sud
326 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (167)
Cheminée
Interphone
Accès handicapés
14 pièces
2 salles d'eau
GESD (35)
Ascenseur
Digicode
Alarme
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Prix 2 980 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 141,10 €/m²
autre monnaie
Référence :
v0024ly
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor Lyon
Emplacement
Cette propriété est proche de Lyon 2ème, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Lyon 2ème, Rhône, Rhône-Alpes
Lyon 2ème, Rhône, Rhône-Alpes
2 980 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)167 kWh/m².an
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
35 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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