Appartement Sous-Offre Validee
Exclusivite Capifrance - Merignac - Rés. Joliot Currie - Appartement T4 - avec ascenseur, parking, balcon, cellier et cave. 64,15M² carrez (67m² habitables)
1er Achat ou Investisseur Locatif
Situé dans une résidence à proximité immédiate du centre ville de Mérignac, des commerces et du tram A, avec espaces verts.
Posez vos valises dans cet appartement rénové en 2024, très lumineux et bien agencé, qui vous permettra de profiter d'une vue dégagée.
L'appartement comprend un séjour, 1 cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, 3 chambres, une salle d'eau. Le séjour donne sur un balcon agréable, exposé sud permettant d'y déjeuner.
Cave de 4m pour plus de rangements en sous-sol.
Place de parking extérieure dans la résidence sécurisée.
La résidence sera raccordée au réseau de chaleur biomasse écologique et durable de la ville en septembre (économie sur les charges en prévision).
Emplacement idéal avec à proximité immédiate : collège à pied, école primaire et maternelle, parc des viviers, médiathèque, cinémas, piscine, salle de spectacles, commerces.
Déplacements facilités avec l'accès aux arrêts de tram A Pin Galan ou Mérignac Centre situés à quelques mètres.
Visite à distance et visite virtuelle possible après 1ers échanges. Nombre de lots de la copropriété : 206, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, chauffage, Gardien, Espaces verts) : 2373€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°529 540 130 - Greffe de Bordeaux) Aurélie Monnereau Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.849573)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
4 pièces
1 salle d'eau
GESD (43)
Cave
Salle de séjour
Étage : 6 sur 9
2 chambres
Chauffage électrique
1 balcon
Ascenseur
67 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (198)
1 place de parking
Gardien
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Prix 210 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340939262940
Numéro de mandat : 849573
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Mérignac, en Gironde (région Aquitaine).
Mérignac, Gironde, Aquitaine
Mérignac, Gironde, Aquitaine
210 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)198 kWh/m².an
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
43 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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