Exclusivite
En plein carré d'or et au sein d'un magnifique immeuble Belle Epoque Niçois, c'est un charmant 5 pièces traversant et plein de cachet qui vous attend !
Avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et corniches décoratives, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité.
L'entrée dévoile un généreux couloir desservant toutes les pièces.
Vous serez de suite sous le charme de l'atmosphère élégante de cet appartement composé de :
Un séjour, une grande cuisine familiale, 4 chambres, une salle de bains avec Wc ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette indépendant.
Une grande cave complète ce bien situé à quelques pas du célèbre Negresco.
Prix : 1 080 000 euros honoraires charge vendeur inclus.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine Gerard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac nice 904 772 274 auprès de la Sas Proprietes Privees, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclusif réf : 362883
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE: C Ges: C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 2200 euros.
Delphine Gerard (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : nice 904 772 274 - .
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
1 salle d'eau
GESC (22)
Orientation Sud
Étage : 3 sur 5
4 chambres
N/C
Cave
136 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEC (135)
Ascenseur
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Prix 1 080 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 941,18 €/m²
autre monnaie
Référence :
362883dger1405dger
Numéro de mandat : 362883
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
1 080 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)135 kWh/m².an
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
22 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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