Nice Centre / Carre D'or : Exclusivité. Emplacement de 1er choix Rue Halevy, à 2 pas de la promenade des Anglais, 100 mètres de la mer et toutes commodités.
Au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée, au calme total, sans aucune nuisance, avec vue sur les jardins sans vis à vis, exposé Ouest, très belle distribution pour ce 3 pièces climatisé de 51 m² en bon état avec 2m75 de hauteur sous plafond, terrasse ensoleillée à ciel ouvert de 14 m² où vous pourrez manger, bronzer et vous relaxer.
Le séjour de 26 m² lumineux avec cuisine ouverte complètement équipée offre 2 grandes penderies et ouvre sur la terrasse. Les 2 chambres, dont une sur terrasse et l'autre avec penderie, accueillent des lits doubles, et pour terminer belle salle d'eau avec toilettes et fenêtre.
Une très belle adresse, idéal pour rayonner à pied et profiter de la riviera ou investissement.
Vendu meublé, chauffage individuel par clim réversible et/ou convecteur, Dpe E et B, 55 lots principaux, aucune anomalie électrique, façade votée et payée.
Honoraires 5% inclus charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
3 pièces
Chauffage électrique
Ascenseur
Digicode
Étage : 5
2 chambres
DPEE (265)
Climatisation
51 m² de surface habitable
1 salle d'eau
GESB (8)
Interphone
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Prix 498 500 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 9 774,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
pha-11034
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Nice, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte-d'Azur
498 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)265 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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