Nimes - 3 Piliers - Appartement 4 Pieces - Terrasse - 2 Parkings - CAVE
Je vous propose à Nimes, dans le secteur recherché des 3 Piliers, au 3e et dernier étage d'une copropriété sécurisée, avec ascenseur, un appartement traversant de 4 pièces, 108 m² surface au sol (99 m² loi Carrez), avec magnifique terrasse sans vis-à-vis de 17m², 3 chambres, 2 loggias, 2 salle d'eau, Wc séparés, 1 garage, 1 parking privatif et une cave.
Situé à deux pas du centre-ville, des grands axes routiers, proche de toutes commodités, cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa localisation en dernier étage et son potentiel.
Vous disposerez d'un vaste hall équipé de placards, ouvrant sur un lumineux séjour climatisé, complété par une loggia fermée ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud offrant une vue remarquable sur le jardin de la copropriété.
La cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ouverte sur loggia est complétée d'un sellier fermé.
L'espace nuit a l'avantage d'être séparé par un couloir desservant 3 chambres, chacune équipées de placards ainsi que deux salles d'eau avec Wc séparé.
Une cave, un garage ainsi qu'un parking privatif viennent compléter ce bien.
Je vous invite à me sans tarder pour vous accompagner dans votre projet.
Valérie Champier, Conseillère en immobilier indépendante à l'écoute et disponible 7/7 jours
Cette annonce vous est proposée par Valérie Champier, mandataire immobilier indépendante, enregistrée au Tribunal de commerce de Nîmes, sous le Numéro Rsac 440 262 798
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Référence agence : 6905
Caractéristiques principales
Étage : 3
3 chambres
DPED (244)
1 place de parking
108 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESD (44)
Cave
4 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Ascenseur
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Prix 380 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 518,52 €/m²
autre monnaie
Référence :
g0p3-my0-jgg
Numéro de mandat : 6905
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Nîmes, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
Nîmes, Gard, Languedoc-Roussillon
380 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
44 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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