Orleans Recouvrance, somptueux appartement de 175 m², tout juste rénové, au 1er étage d'un bel hôtel particulier,
du Xviii eme, idéalement situé proche des bords de Loire :
Elégant et raffiné, les éléments du passé sont préservés : les boiseries Empire, les gravures, les moulures, les cimaises, les cheminées, les parquets en Point de Hongrie : une rénovation haut de gamme dans le respect de l'ancien alliant le confort d'aujourd'hui, le charme d'antan, et le design très actuel : une décoration qui lui confère toute son harmonie.
Distribution des pieces autour d une jolie galerie d'entrée, de beaux volumes , une très belle hauteur sous plafond.
Espace séjour-salon avec 3 très hautes portes-fenêtres ouvertes sur le balcon filant avec vue Loire latérale
Très belle cuisine avec 2 grandes fenêtres avec îlot déjeuner et salle-à-manger, un espace très convivial, une partie traversante avec le salon qui offre une belle perspective et une lumière est-ouest.
Chambre avec porte fenêtre sur balcon.
Grande suite parentale avec 2 portes fenêtres sur balcon filant, salle d'eau.
Chambre coté cour intérieure avec salle d'eau. Buanderie.
Petit local rangement en rez-de-chaussée (rangements pour vélos possible), cave.
Petite copropriété hôtel particulier, ravalement façade neuf.
Place de stationnement en partie commune dans la cour.
Place dans parking privé possible dans la même rue en location ou à l’achat
Hyper centre, bord de Loire, halles Châtelet, place du Martroi à pied.
Coup de cœur, exceptionnel.
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.845773)
Caractéristiques principales
Étage : 1 sur 2
3 chambres
DPED (191)
1 place de parking
175 m² de surface habitable
2 salles d'eau
GESD (39)
Cave
5 pièces
Chauffage central au gaz
1 balcon
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Prix 840 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340934154231
Numéro de mandat : 845773
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Orléans, en Loiret (région Centre).
Orléans, Loiret, Centre
Orléans, Loiret, Centre
840 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
39 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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