Situé dans une copropriété sécurisée datant de 1900, ce loft de prestige de 236,28 m² loi Carrez vous accueille dans un espace de vie baigné de lumière, exposé Est-ouest, aux volumes époustouflants.
Ce bien de plain-pied, baigné de lumière, aux volumes impressionnants, édifiée sous une extraordinaire verrière armée en structure Eiffel vous offre une hauteur sous plafond de 7 mètres et un sol en parquet de chêne massif.
Il se compose comme suit : une entrée, un triple séjour de réception de 110 m², une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, deux chambres dont une chambre parentale avec dressing attenante à une élégante salle de douche à l'italienne avec un Wc séparé, une chambre attenante à une salle de bain donnant sur un espace couvert sous-verrière ouvert sur un boudoir en mezzanine métallique sous lequel se trouve un autre espace bureau.
Ce bien d'exception comprend également deux cabinets de toilette supplémentaires, une buanderie et de généreux rangements, ainsi qu'une cave de 20 m², idéale pour vos précieuses collections.
Une solution de parking voiture est possible sur demande.
Profitez d'un confort absolu grâce à un système de climatisation réversible et de chauffage au gaz, assurant une température idéale en toute saison.
Situé au rez-de-chaussée, ce loft vous propose un total de 7 pièces, avec 3 chambres, dans une résidence d'exception, dont la façade en brique a été récemment ravalée en 2021, composée de 57 lots, partagée entre 32 copropriétaires attentifs à leur cadre de vie.
Le bien est situé au cœur du village de Charonne, à proximité immédiate du célèbre Mama Shelter, dans un véritable écrin de créativité et de charme. Ce quartier attire depuis des décennies artistes, intellectuels et épicuriens en quête d'inspiration. Ses ruelles pavées, ses façades colorées et ses cafés pittoresques en font un lieu de vie prisé, où se mêlent traditions et avant-gardisme.
Venez vivre l'expérience du mariage parfait entre l’histoire riche de ce quartier et le luxe contemporain du loft, où chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie privilégié.
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite exclusive.
Charge de copropriété : 488€ / trimestre
Taxe foncière : 1 147€ / an
Caractéristiques principales
Rez-de-chaussée
3 chambres
Chauffage central au gaz
Cave
236 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (255)
Salle de séjour
7 pièces
2 salles d'eau
GESD (21)
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Prix 1 751 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 7 419,49 €/m²
autre monnaie
Référence :
dom9773
Annonce de professionnel
Agence : Liberkeys
Emplacement
Cette propriété est située à Paris 20ème, en Paris (région Ile-de-France).
Paris 20ème, Paris, Ile-de-France
Paris 20ème, Paris, Ile-de-France
1 751 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
255
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
21
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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