L'agence immobilière Côte d'Azur Sotheby's International realty de Nice est fière de vous proposer en exclusivité une extraordinaire propriété située à quelques minutes du centre et de la mer. Dissimulée au sein du parc du Vinaigrier, un des endroit les plus privilégiés de Nice, offrant une vue dominante sur la mer, c'est une ancienne dépendance de ferme, transformée un temps en exploitation florale pour être aujourd'hui une villa de plus de 300 m² entièrement réhabilitée par un architecte en 2016. Elle comprend un vaste séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un salon d'été, un bureau, des locaux techniques et une cave. L'intérieur allie harmonieusement les matériaux et le style architectural d'origine avec une rénovation subtile, épurée et respectueuse de l'environnement. À l'extérieur, sur une parcelle de 4.250 m², vous trouverez un superbe jardin paysager avec des restanques, ainsi qu'une terrasse de charme provençal, une rare piscine lagon chauffée et un vaste espace de stationnement. Une atmosphère unique pour un bien d'exception.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
8 pièces
1 salle d'eau
GESB (8)
Cheminée
Dispose d'une entrée
Cuisine séparée équipée
315 m² de surface habitable
5 chambres
N/C
Piscine
Alarme
Salle de séjour
4250 m² de terrain
2 salles de bain
DPED (238)
5 places de parking
Toilettes séparées
Orientation Sud
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Prix 3 600 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 11 428,57 €/m²
autre monnaie
Référence :
ca14-133
Numéro de mandat : 134
Annonce de professionnel
Agence : Côte d'Azur Sotheby's International Realty CANNES CA6
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)238 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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