Au cœur de Henrichemont (18250), petite ville tous commerces avec école et collège, situé à 20 mn au Nord de Bourges, 25 mn de Sancerre et d’Aubigny sur Nère, ensemble immobilier offrant deux logements : un F4 (2 chambres) et un F5 (3 grandes chambres + bureau) avec garage et courette. L’Ensemble pour une contenance totale de 227 m².
1 - Le 1er logement (F4, deux chambres) d’env. 72 m² hab. Comprend :
Rdc :
• Entrée ouvrant sur cuisine aménagée et équipée récente (env. 10,50 m²)
• Salon parqueté (env. 12,40 m²)
• Salle à manger (env. 13 m²)
• Wc avec fenêtre (env. 1,50 m²)
• Escalier en chêne (cage d’escalier fermée par une porte)
1er étage :
• Palier (env. 4,50 m²) :
• Wc avec lave-main
• Salle de bain avec placard
• Chambre 1 (env. 15 m²), 2 fenêtres
• Chambre 2 avec penderie coulissante (env. 10 m²)
Divers :
• Chauffage électrique, huisseries double vitrage bois, tout-à-l’égout
• Logement en bon état, possibilité d’aménager une chambre au Rdc
• Logement loué : 570 €/ mois hors charges – Libre fin d’année 2023
• Dpe en cours
Ensemble pouvant convenir à un projet familial ou un investisseur (rentabilité locative). Chaque logement dispose d’une entrée indépendante de plain-pied.
Logement F4 libre au 30/12/2023 et logement F5 occupé (bail signé le 01/08/2017).
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
Chauffage électrique
GESN/C
Cave
Placards
192 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,0% du prix
Cheminée
Sans vis-à-vis
227 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
1 place de parking
Parquet en bois
Cuisine séparée
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Prix 162 750 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,0% TTC
Prix sans honoraires : 154 613 €
Prix/m² : 847,66 €/m²
autre monnaie
Référence :
2227
Numéro de mandat : 2227
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Logement très performant
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