Magnifique domaine de 91 hectares au cœur des montagnes des Corbières.
Cette belle propriété viticole est située à proximité d’un village paisible dans une jolie vallée au cœur du massif des Corbières. Le domaine est situé à environ 15 min de l’autoroute et à 15 min d’un village pittoresque qui est très populaire auprès des touristes. La propriété se trouve à environ 20 minutes d’une grande ville avec un aéroport international.
Les bâtiments résidentiels et agricoles sont orientés plein sud. Le manoir a une surface habitable d’environ 600 m2. Il est actuellement divisé en deux logements, chacun de 300 m2. Le manoir donne sur un beau parc aux arbres centenaires et une magnifique tour, ancienne couvent du village. Le logement comprend deux logements indépendants en plus de la maison de maître. Le premier a été rénové ces dernières années mais le second a besoin d’être mis à jour.
Il y a une grande écurie entre les deux appartements. Il a été rénové ces dernières années dans l’optique de développer des activités de restauration. Quoi qu’il en soit, ces deux habitations, l’écurie et toutes les dépendances agricoles peuvent parfaitement s’intégrer dans un projet oenotouristique de luxe.
La cave s’étend sur environ 470 m2. Le chai a besoin d’être entièrement rééquipé (cuverie, matériel...) car la vendange est actuellement acheminée vers la cave coopérative locale.
Le domaine est très bien équipé en matériel agricole (machine à vendanger, 3 tracteurs...).
Le domaine de 91 ha offre un vignoble de 47,3 ha, dont 37,5 ha en Aop Corbières et 9,7 ha en Igp. Les vignes sont très bien entretenues et 78 % du vignoble est planté de cépages nobles.
Le vignoble est planté sur les coteaux autour des bâtiments résidentiels et agricoles.
Le domaine dispose d’un mode de culture qui met en œuvre des pratiques élaborées et réfléchies pour préserver les équilibres naturels, et qui s’appuie sur une approche globale de l’exploitation et de son environnement. Le vignoble sera certifié Haute Valeur Environnementale niveau 3 (Hve3) pour la récolte 2021.
- Appartement/maison de gardien
- Maison d’hôtes
-Dépendances
-vignoble
-cave
- jardin privatif
-Terrasses
-terre
-pays
Caractéristiques principales
8 chambres
GESN/C
N/C
DPEN/C
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Prix 2 500 000 €
autre monnaie
Référence :
13771159
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Agence : Home Hunts
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
2 500 000 €
Réglementation
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