Charmante Maison sur Grand Terrain à La Croix Blanche Venez découvrir cette charmante maison offrant une superficie généreuse de 190 m2, implantée sur un terrain de près d'un hectare avec la possibilité d'acquérir 7000 m2 supplémentaires. Située à seulement 15-20 minutes au nord d'Agen, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon séparé agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi que 2 grandes chambres avec placards. Une salle de bain avec Wc et un Wc séparé complètent ce niveau, offrant de beaux volumes à rafraîchir selon vos goûts et besoins. Le premier étage abrite 3 grandes chambres déjà rénovées, 2 dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec Wc, offrant ainsi un espace dédié au repos et à l'intimité. Le sous-sol de 110 m2 comprend un grand garage, espace de stockage supplémentaire ou possibilité d'aménager selon vos besoins. Quelques travaux sont à prévoir, notamment pour le chauffage, les menuiseries (3 déjà changées, y compris la porte d'entrée) et la mise en conformité de l'assainissement. Idéalement située dans le secteur nord d'Agen, cette maison bénéficie d'un bel emplacement, offrant à la fois calme et proximité avec la ville et ses commodités. Pour plus d'informations sur cette belle opportunité immobilière ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès aujourd'hui. Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Véronique Dayraut Inscrite au Rsac d'AGEN 848 935 995, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
190 m² de surface habitable
5 chambres
DPEF (373)
Cave
Orientation Sud
9895 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (11)
Cheminée
Cuisine séparée
6 pièces
N/C
1 parking (box)
Toilettes séparées
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Prix 189 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
Consommation
(énergie primaire)373 kWh/m².an
Émissions
11 kg CO₂/m².an
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
11 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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