L'agence Immo46 vous propose, cette magnifique bâtisse entièrement restaurée, tout en conservant les éléments architecturaux. Sur 730m², cette bâtisse offre un espace familial et de réception répartis sur 3 niveaux et un sous-sol. Elle est édifiée sur une propriété de 16 000m² entièrement clos, composé : dune terrasse de 150 m² donnant sur un magnifique jardin à la française agrémenté dune piscine, dune seconde terrasse arborée, de dix places de parkings couverts ainsi que de 2 garages.
Le rez-de-chaussée aménagé Pmr est composé dune entrée, dun vaste couloir traversant desservant une salle à manger, un salon, une arrière cuisine et sa cuisine professionnelle en sous-sol, ainsi que 2 suites spacieuses avec salle de bains et salon privé.
Un grand escalier majestueux nous conduit aux étages supérieurs, où nous trouvons 7 suites tout aussi spacieuses avec salle de bains et salon privé, 3 chambres avec salle de bains, une loggia sur chaque niveau, ainsi quun coin lecture aménagé sous lune des voûtes du dernier étage.
Idéalement situé à 15 min de lautoroute Toulouse-Bordeaux, entre Montauban et Agen, et à proximité du chemin de Compostelle, cette remarquable demeure familiale à la noble façade sinscrit dans la catégorie des biens très rares à la vente. Respectant déjà les normes de lhôtellerie, elle permettra à des passionnés ou des investisseurs de réaliser des projets dexception (hôtel/restaurant, chambre d'hôtes, maison sénior, évènementiel).
DPE D - Ges C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3714 à 5024 (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
1,6 hectares de terrain
12 salles de bain
GESA (2)
15 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,86% du prix
12 chambres
DPEB (84)
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Prix 1 295 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,86% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation
(énergie primaire)84 kWh/m².an
Émissions
2 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
2 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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