Maison idéalement située sur les hauteurs de Aire sur Adour, dans une impasse.Belle construction de 2002 parfaitement aux normes et de plein pieds. Coté Intérieur :Un salon/séjour ouvert sur la cuisine (40m²), avec celier/buanderie attenant avec son point d'eau. Une véranda baignée de lumière avec clim. Puis, l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle d'eau et wc complète la maison. Les + : Clim réversible - Poële à bois - chaudière gaz- hote extraction - vmc - moustiquaires - fibreCoté Exterieur : Le grand jardin arboré et paysagé offre de la quiètude. Rendez vous coté bodega pour profiter de la piscine (4x4) et des longues soirées d'été entre amis. Les + : Portail élétrictrique - Abris voiture attenant au celier (avec radar détection) - Abris bois - Abris jardin - Récupérateur d'eau 600L - ArrosagePour les amoureux des arbres : Noyer, abricotier, mirabelle, noisetiers, pommiers, érables d'amérique, murriers, platane, lauriers rose et blanc... Etc...Prix de 295 000€ Contactez Lucie ou Denis pour plus d'informations et programmer une visite.Les informations sur les risques auxquels, ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
81 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (134)
Placards
1533 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (17)
4 pièces
N/C
Terrasse
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Prix 295 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 3 641,98 €/m²
autre monnaie
Référence :
2024_040236-1
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Agence : PAPsimmo
Emplacement
Cette propriété est située à Aire-sur-l'Adour, en Landes (région Aquitaine).
Aire-sur-l'Adour, Landes, Aquitaine
Aire-sur-l'Adour, Landes, Aquitaine
295 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)134 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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