Située sur la commune de Cambon (81), non loin de la cité épiscopale d'Albi, cette résidence de style californien à toit plat, érigée lors des années 70, prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 950 m², offrant une surface habitable d'environ 145 m².
Cette demeure, atypique et résolument contemporaine, vous accueille dans un vaste séjour de 40 m², agrémenté d'un espace cuisine ouvert de 31,50 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse en bois et de sa pergola, surplombant délicatement l'espace piscine. L'espace nocturne se compose de trois chambres , d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un Wc séparé. En outre, vous bénéficierez d'un sous-sol substantiel de plus de 70 m², abritant une cave, un cellier ainsi qu'un garage. Attenant à la maison, un second garage de 25 m² s'offre à vous.
L'atout charme de cette résidence réside incontestablement dans son extérieur soigneusement arboré, disposant d'une piscine et agrémenté d'un coin cuisine d'été, invitant à la détente. Il conviendra d'entreprendre quelques travaux de rafraîchissement afin de révéler pleinement le potentiel contemporain de cette demeure.
Chauffage électrique : radiateurs et climatisation. Menuiseries en alu, double vitrage. Volets roulants électriques. Assainissement type Fosse septique non conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Caractéristiques principales
140 m² de surface habitable
3 chambres
N/C
Piscine
Cave
1950 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (231)
3 places de parking
Toilettes séparées
4 pièces
1 salle d'eau
GESC (16)
1 parking (box)
Cuisine américaine équipée
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Prix 349 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)231 kWh/m².an
Émissions
16 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
16 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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