Gaëlle Sanchez vous propose à la vente :
Ales , proche de l'Hermitage , à 5 minutes du centre ville , école maternelle et primaire , collèges et lycée .
Edifiée sur 2 niveaux et demi , cette grande maison des années 1800 , de 286 m² habitables laissant de multiples possibilités d'accueil car nombreuses chambres et points d'eau , plusieurs entrées indépendantes possible .
Un salon , un séjour et une cuisine par habitation ( Actuellement 2 habitations ) .
Terrain attenant de 2355 m² avec une piscine .
Possibilité de créer un pool house Ou studio avec probablement la possibilité de détacher une parcelle de 950 m² ).
Les atouts :
Secteur calme , proximité du centre ville , possibilité de développer une activité de Gites , maison d'accueil ou autres projets.
Toiture entièrement refaite , chaudière à granule , menuiseries double vitrage et volets roulant électrique sur la majorité des ouvertures.
Grand garage .
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un terrain constructible en contrebas de la propriété.
Je reste à votre disposition pour plus de renseignements , du lundi au samedi de 9H à 20H .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme..(Nom, Prénom).... Ei enregistrée au tribunal de commerce de Nimes sous le numéro Rsac
Référence agence : 9202
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
9 pièces
4 salles d'eau
GESB (8)
1 balcon
286 m² de surface habitable
7 chambres
Chauffage central collectif
Piscine
1 place de parking
2355 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (150)
Terrasse
Cave
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Prix 260 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 909,09 €/m²
autre monnaie
Référence :
jwru-wp3-4nr
Numéro de mandat : 9202
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Alès, en Gard (région Languedoc-Roussillon).
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
Alès, Gard, Languedoc-Roussillon
260 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)150 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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