15 mn Angoulême centre à Ruelle sur Touvre : Maison de caractère de 160 m2, 19000 m2 de prairies et de bois, Box pour chevaux.
Cette prestation propose la qualité de son intérieur présenté dans un écrin de verdure à 10 mn du centre ville d'Angoulême, en toute proximité des commerces et transports de Ruelle sur Touvre. La visite commence par une entrée spacieuse qui dessert une grande buanderie/cellier en rez de jardin. Un escalier de qualité nous emmène sur le niveau principal dans une première grande pièce de vie où la pierre est mise à l'honneur. La salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ouvre plusieurs autres pièces, une chambre parentale et une grande salle d'eau mais également sur une deuxième grande pièce de vie avec accès direct sur terrasse sans vis à vis pour suivre la course du soleil et profiter des beaux jour en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine complète cette partie rajoutée plus récemment ainsi que deux autres chambres.
Au pied de la maison un chemin vous permet l'accès au double garage, aux dépendances et box pour chevaux ainsi qu'à une carrière pour chevaux, prés et bois sécurisé pour les chevaux.
Vous l'aurez compris cette prestation s'adresse à une petite famille qui souhaite privilégier la qualité de son environnement et le rapprochement avec la Nature...
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,18% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°453 274 870 - Greffe de Angouleme) Franck Sionneau Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.851739)
Caractéristiques principales
160 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (191)
2 places de parking
1,94 hectares de terrain
1 salle d'eau
GESC (29)
6 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
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Prix 325 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 031,25 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932757623
Numéro de mandat : 851739
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Ruelle-sur-Touvre, en Charente (région Poitou-Charentes).
Ruelle-sur-Touvre, Charente, Poitou-Charentes
Ruelle-sur-Touvre, Charente, Poitou-Charentes
325 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)191 kWh/m².an
Émissions
29 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
29 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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