Sur Anneyron, en Drôme des Collines, splendide villa d'architecte lumineuse avec un accès par un joli chemin privatif et son portail électrique. Des prestations haut de gamme, offrant 201 m2 habitables, un sous-sol complet de 120 m2 avec salle de jeux et un garage pour 4 véhicules. Egalement, un pool house de 50 m2 déclaré et équipé d'une cuisine, salle d'eau et wc séparé, avec garage double et une piscine 6 x 12 m chauffée, avec volets roulants (le Plu n'autorise pas de transformation en habitation car zone agricole et distance de + 20 m de la maison). La maison offre au rez de chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine intégrée, une chambre utilisée en bureau, une chambre transformée en dressing, une chambre vue terrasse et une salle de bains. A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Nombreux équipements : climatisation réversible, adoucisseur, arrosage intégré par l'eau du Rhône en saison, toiture refaite en 2016, isolation, seul un rafraîchissement est à prévoir. La propriété comporte plusieurs espaces extérieurs pour 22 973 m2 clos, dont un parc de 4 700 m2 et une prairie de 7 000 m2, avec box chevaux. Idéalement située à 3/4 d'heure au sud de Lyon et 3/4 d'heure au nord de la gare Valence Tgv. Projet pension équestre, élevage canin, chambres d'hôtes ! Si besoin d'informations supplémentaires et/ou pour organiser une visite, contactez moi ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier i-Particuliers (Ei) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
201 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage électrique
Piscine
Orientation Sud
2,3 hectares de terrain
1 salle de bain
DPED (244)
Terrasse
8 pièces
2 salles d'eau
GESB (8)
1 place de parking
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Prix 515 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 562,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
ip20699-20139
Numéro de mandat : 20699
Annonce de professionnel
Agence : florence POUNDALL
Emplacement
Cette propriété est située à Anneyron, en Drôme (région Rhône-Alpes).
Anneyron, Drôme, Rhône-Alpes
Anneyron, Drôme, Rhône-Alpes
515 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)244 kWh/m².an
Émissions
8 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
8 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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