Possibilite d'acheter à la découpe. Sur la commune d'ARGELES-SUR-MER, au cÅur du village et de ses nombreux commerces, Immeuble de rapport édifié sur deux étages, comprenant 4 appartements (2 T2 et 2 T3) pour une superficie totale de 271 m2 (204 m² Carrez de logements) composé comme suit : Au rez-de-chaussée : Appartement traversant, entrées indépendantes du reste de l'immeuble. T3 d'environ 64 m² comprenant couloir, 2 chambres, salle d'eau avec wc, séjour/cuisine, débarras. Petits plus : terrasse privative et emplacement pour voiture. Climatisation. Loyer possible 800 ⬠(Libre à la vente). Possibilité d'acquérir ce bien seul. Parlons-En. Entrée n°2 commune aux 3 autres appartements. Au rez-de-chaussée : dégagement, compteurs individuels, local cumulus. Au 1er à gauche : Appartement T2 d'environ 35 m² comprenant entrée sur séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec wc. Actuellement loué 467 ⬠Cc, sera libre de toute occupation en avril 2024. Loyer possible 500 â¬. Au 1er à droite : Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant entrée, salle de bains, wc indépendant, séjour/cuisine, 1 chambre. Actuellement loué 505 ⬠Cc, sera libre de toute occupation en février 2024. Loyer possible 600 â¬. Au 2ème étage : Appartement T3 d'environ 60 m² comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, salle d'eau avec wc, 2 chambres. Actuellement loué 680 ⬠Cc. Visite Virtuelle Sur Demande (Honoraires de 4% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Estelle Thuillier Inscrite au Rsac de Perpignan 840 528 368, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
N/C
Frais d'agences inclus : 4,0% du prix
210 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEE (280)
1 place de parking
10 pièces
3 salles d'eau
GESB (9)
Orientation Sud
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Prix 468 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,0% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)280 kWh/m².an
Émissions
9 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
9 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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