Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante. ~Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. Et débarras, loyer : 4800 Ht/An , le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45m², possibilité de faire deux studios. ~Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2 . Cave. Voutée. Possibilité 'Opération coeur de ville' sur dossier. rendement locatif potentiel total : 21 000 Ht/Hc Annuel Taxe foncière de l'immeuble 1371/an Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX Budget travaux à prévoir entre 160 000 et 180 000
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