Bien Distribuee – Sans Vis A Vis – Avec PISCINE
En exclusivité, je propose à la vente, une maison 4 faces, bien entretenue de 166 m², située dans un quartier résidentiel de Banyuls-dels-Aspres.
Elle se compose d'une entrée desservant une suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche), Wc indépendant, une pièce de vie spacieuse de 43 m² avec cheminée/insert et une cuisine ouverte de 11 m² entièrement équipée.
Les baies vitrées du séjour s’ouvrent sur une belle terrasse et un patio équipé d’un Bbq, le tout donnant sur une piscine de 35 m².
À l'étage, un palier, une seconde suite parentale avec balcon et vue magnifique sur les montagnes, une salle de bains (baignoire et douche), Wc indépendant et un studio de 28 m² avec kitchenette et grand dressing.
Au sous-sol, vous bénéficiez d’un garage avec porte automatisée, deux caves, un cellier et une buanderie.
Le tout édifié sur une parcelle de 676 m².
De nombreux atouts : double vitrage, volets roulants électriques, portail automatique, interphone, climatisation réversible, Wc suspendus, récupérateur d’eau, store extérieur, Bbq, local technique indépendant, piscine au sel avec abri de piscine, sous-sol de 79 m² avec cinq espaces.
Cette maison bien distribuée et sans vis à vis saura vous séduire !
À 20 minutes des plages d’Argelès-sur-Mer, de Perpignan et de l’Espagne, et à 2 pas d’une ligne de bus vers Perpignan, venez découvrir cette maison indépendante bien agencée, au calme et sans vis-à-vis.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% Ttc du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°883 700 734 - Greffe de Creteil) Patricia Guisnet Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.848538)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Piscine
2 places de parking
Salle de séjour
166 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (120)
Terrasse
Cave
Cuisine américaine
676 m² de terrain
2 salles de bain
GESA (4)
1 balcon
Cheminée
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Prix 405 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 439,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
340930008459
Numéro de mandat : 848538
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Banyuls-dels-Aspres, en Pyrénées-orientales (région Languedoc-Roussillon).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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