Dordogne : Ensemble touristique dans un bel environnement, 11 habitats indépendants
Périgord, 20mn de Bergerac, 1h de Bordeaux.
Belle campagne vallonnée et boisée. Commerces à proximité.
Dans un hameau en situation dominante, sans nuisance.
Sur un parc arboré et paysagé de plus d’un hectare. Parking. Pièce d’eau. Puits.
La propriété est composée de 11 habitats rénovés, pouvant générer 100 000€ à 150 000€ de Ca
Maison principale :
Salon, cheminée et salon télévision.
Cuisine semi-professionnelle en 2 parties. Cellier.
Grande salle à manger.
Bureau.
WC.
Buanderie.
Etage: 2 chambres et 1 salle d’eau.
Terrasse.
Caves en sous-sol.
Périgourdine :
Pièce de vie: Salon, cheminée, terrasse. Cuisine équipée, terrasse.
Etage: 2 chambres et salle d’eau, Wc séparé.
Pigeonnier :
Pièce de vie, cuisine équipée, salon cheminée. Terrasse.
1 chambre, salle d’eau et Wc séparé.
Etage: palier/chambre, 1 grande chambre avec balcon.
Piscine 12×6, chlore, pool house, bar, barbecue, terrasses. Local technique.
Studio en étage :
Pièce de vie, cuisinette.
Poêle à bois.
1 chambre et salle d’eau/WC.
Terrasse.
4 maisons individuelles :
Pièce de vie: Cuisine équipée et cellier, salon avec cheminée.
2 chambres.
Salle d’eau. Wc séparés.
Terrasse couverte.
Ensemble de 3 Maisons indépendantes
Maison principale (145m2), Périgourdine du Xviii ème siècle :
Entrée, Wc séparés. Vestiaire.
Pièce de vie donnant sur 2 terrasses: Salle à manger, salon cheminée et cuisine. Mezzanine/Chambre.
Cellier/Buanderie.
1 chambre, salle de bain/douche. Donnant sur terrasse.
WC.
Dressing.
Chauffage électrique.
Jardin clos.
Gîte 1 (60m2), maison récente :
Entrée ouverte sur la pièce de vie.
1 vestibule/cellier.
Cuisine / Salon / Salle à manger.
Wc séparé.
1 chambre.
Salle d’eau, Wc séparé.
Carport.
Jardin clos.
Gîte 2 (70m2) Périgourdine du XVIIIème siècle :
Salon / Salle à manger, donnant sur terrasse, Bbq.
Cuisine
2 chambres.
Salle d’eau / Wc.
Jardin clos.
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
18 chambres
DPEN/C
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
2 hectares de terrain
11 salles de bain
GESN/C
Terrasse
Parquet en bois
Cuisine équipée
36 pièces
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 4,74% du prix
Cave
Placards
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Prix 1 435 000 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,74% TTC
Prix/m² : 1 435,00 €/m²
autre monnaie
Référence :
420447
Numéro de mandat : 420447
Annonce de professionnel
Agence : ANTHOUARD IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Bergerac, en Dordogne (région Aquitaine).
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
Bergerac, Dordogne, Aquitaine
1 435 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
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Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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