Si vous aimez le charme historique de la pierre, allié à la modernité et au confort, alors... Vous avez cliqué sur la bonne annonce !
Dès votre arrivée, sous serez séduits par l'espace, les volumes et la luminosité de cette grande bâtisse du XVIIIè siècle érigée sur un terrain arboré et paysagé de 1120m².
Une grande terrasse pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, avec en bonus un espace Spa : Jacuzzi et Sauna.
Cette maison, de 13 pièces, 7 chambres dont 2 au Rdc va vous combler.
Au Rdc, une vaste entrée donne accès à un espace de vie cathédrale de 65m² avec cheminée, donnant accès à une spacieuse mezzanine .
Une grande cuisine , une salle à manger avec cheminée également ,
2 chambres, 1 salle d'eau et 1 Wc séparé .
5 autres chambres, 2 pièces d 'eau et 2 Wc supplémentaires à l'étage.
2 vraies caves à vin complètent les prestations de ce bien.
1 garage.
2 portails motorisés pour accéder aux places de stationnements intérieures.
1 dépendance de près de 60m² a été aménagée en appartement fonctionnel pour accueillir votre famille ou de vos amis.
Accès facile et rapide aux autoroutes A13/A14 pour se rendre facilement et rapidement vers Paris et environs.
Prix de vente : 1 399 000 euros
Honoraires charge vendeur
Superficie : 420 m²
Logement à consommation énergétique Dpe : E (241kwh/m2/an)
Diagnostic Ges : E (53kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 5510euros et 7500euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Sylvie Le Landais ou par mail
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale
de Sylvie Le Landais , mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale de la société Proprietes , immatriculée au Rsac de Versailles sous le numéro 982 941 833
auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 364393 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sylvie Le Landais (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Versailles - .
Caractéristiques principales
1127 m² de terrain
1 salle d'eau
GESE (53)
13 pièces
N/C
Terrasse
7 chambres
DPEE (241)
2 places de parking
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Prix 1 399 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 241,35 €/m²
autre monnaie
Référence :
364393slla
Numéro de mandat : 364393
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Boullay-les-Troux, en Essonne (région Ile-de-France).
Boullay-les-Troux, Essonne, Ile-de-France
Boullay-les-Troux, Essonne, Ile-de-France
1 399 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)241 kWh/m².an
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
53 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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