Charmante maison individuelle d'environ 190 m², nichée sur un magnifique terrain plat d'environ 1 885 m², idéalement située dans le quartier recherché du Parc Saint-Véran. Cette propriété comprend également un studio indépendant rénové de 20 m², ainsi qu'un appartement 2 pièces indépendant de 42 m², avec un garage attenant.
La maison principale offre une flexibilité de configuration. Elle est actuellement aménagée en deux appartements reliés par un escalier intérieur. Le rez-de-jardin a été entièrement rénové et dispose de deux chambres, dont une avec salle de douche attenante, un salon avec une cuisine équipée ouverte. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux et se compose de trois chambres, une cuisine séparée, un spacieux salon avec cheminée offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, une salle de douche et un balcon.
Le studio et l'appartement 2 pièces sont des constructions distinctes de la maison principale. L'appartement 2 pièces dispose d'une entrée indépendante.
La propriété bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi un potentiel considérable, bien que des travaux soient à prévoir.
Il est également possible de construire une belle piscine et/ou une maison d'amis.
Caractéristiques principales
252 m² de surface habitable
6 chambres
DPEE (280)
1855 m² de terrain
3 salles d'eau
GESD (38)
11 pièces
Chauffage central au fuel
1 parking (box)
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Prix 1 130 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 484,13 €/m²
autre monnaie
Référence :
v2486co
Annonce de professionnel
Agence : John Taylor St-Paul de Vence
Emplacement
Cette propriété est proche de Cagnes-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)280 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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