Cette charmante demeure sur 3 niveaux et d'environ 135 m² est remise au gout du jour et jouit d’un calme absolu, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ainsi que du haut de Cagnes et 20 minutes de marche / 2 kms du bord de mer.
La maison offre la possibilité d’être configurée en deux appartements ou bien d’être réunie, avec un fort potentiel locatif.
Au rez-de-chaussée, le deux pièces de 40 m² avec un accès indépendant depuis le parking, dispose d’un salon séparé, pouvant être converti en une chambre si la maison est réunie, d’une kitchenette, d’une chambre et son dressing, d’une salle de douches/wc et d’une terrasse.
Au rez-de-jardin, au niveau de la piscine, l’accès indépendant depuis le parking vous amène à un logement sur deux niveaux, composé d’une salle à manger, d’un séjour avec cheminée, d’une chambre et d’une cuisine séparée. L’Escalier monte à la chambre parentale de 18 m², avec salle de bains, dressing et toilettes/buanderie.
La villa est érigée sur un terrain arboré de 2500 m² avec une piscine de 7x3 m et agrémenté de plusieurs espaces/terrasses. S’Y ajoutent un chalet de 15 m², une cave de 20 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu’un portail électrique à l’entrée, donnant accès à de nombreux stationnements.
Profitez également de la vue imprenable sur le village perché du Haut-de-Cagnes.
Cette propriété offre l’opportunité de la louer et d’y vivre en même temps ! Virginie Bede
Caractéristiques principales
135 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPED (237)
Cheminée
6 pièces
1 salle d'eau
GESB (7)
Climatisation
4 chambres
N/C
Piscine
Sans vis-à-vis
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Prix 855 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 6 333,33 €/m²
autre monnaie
Référence :
84609970
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Cagnes-sur-Mer, en Alpes-Maritimes (région Provence-Alpes-Côte-d'Azur).
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)237 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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