Nous vous proposons une Vente A Terme d'une maison occupée, au sud de Cahors, en pierre d'environ 128m² habitables entièrement restaurée entre 2002 et 2006 composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (cuisinière au gaz, hotte, lave-vaisselle Siemens, Frigo Whirpool), d'une buanderie/chaufferie, d'un séjour avec cheminée insert et plafond cathédrale avec mezzanine et terrasse, d'une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc et placard. A l'étage : une salle d'eau, un wc indépendant, une 1ère chambre traversante donnant sur une autre chambre avec cheminée insert et sortie sur l'escalier extérieur. Chauffage au fuel (rez-de-chaussée : au sol et à l'étage : radiateurs). Fenêtres alu double vitrage. Adoucisseur Eversoft. Fosse septique. Dépendance : grange avec entrée ouverte de 42m² + atelier de 12m², abri voiture d'un côté et terrasse couverte côté piscine. Piscine (système Desjoyaux) au sel de 10 x 4,50m (profondeur 1,60m), liner changé en 2020. 2 citernes de récupération d'eau de pluie de 3000l chacune. Terrain clos attenant de 3445m² et terrain non attenant de 5492m² à proximité de la maison. Au Comptant A Signature : 96.250 honoraires d'agence inclus de 6,5% de la valeur vénale du bien. Mensualites Limitees A 120 Mois (10 ans) : 604/mois indexés annuellement. Maison occupée par un homme de 78 ans avec une occupation maximum sur 12 ans. En cas de libération anticipée du bien vous permettant de prendre possession du bien ou de le louer, la mensualité est majorée de 15%. Frais De Notaire Reduits : 14.000 (estimés sur la valeur occupée, soit une économie de 5.600). Valeur Venale : 250.000. Soit une économie sur la Valeur Vénale nette vendeur du bien d'environ 39% (97.500). L'achat en vente à terme est un investissement responsable avec la possibilité de se constituer progressivement un patrimoine immobilier sans recours à un concours bancaire et bénéficiant d'un prix d'achat de frais de notaire réduits.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
128 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 20,31% du prix
8937 m² de terrain
2 salles de bain
DPEE (255)
Cuisine séparée
4 pièces
N/C
GESE (58)
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Prix 96 250 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 20,31% TTC
Prix sans honoraires : 80 000 €
Prix/m² : 751,95 €/m²
autre monnaie
Référence :
ca6852
Numéro de mandat : CA6852
Annonce de professionnel
Agence : Quercy Transactions
Emplacement
Cette propriété est située à Cahors, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
96 250 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)255 kWh/m².an
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
58 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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