Au calme,proche du chemin de compostelle, propriété en pierre entièrement rénovée en 2020, constituée d'une maison principale et d'une dépendance aménagée, d'une petite bergerie, d'un petit lavoir, l'ensemble sur un terrain d'environ 2739 m².
Chauffage central à granulés (chaudière 2019), Dpe en D.Double vitrage.Fosse septique conforme (2020).
La maison principale comprend une superbe terrasse avec vue sur la campagne, une entrée, une véranda, un vaste séjour lumineux (incluant la cuisine ouverte), un cellier, une salle de bain, un w.c., une salle d'eau, 3 chambres (2 en rez-de-jardin, 1 au1er étage), une terrasse, et au niveau inférieur, un grand garage, 2 caves voutées, deux grands ateliers.
La dépendance sur deux niveaux offre 3 chambres, une salle d'eau, un W.C., un petit bureau indépendant.
Vous serez séduit par cette rénovation atypique, alliant l'authenticité, le confort, le plaisir de vivre dans de grands volumes and séjour (environ 95m²) .
La vue est belle, le calme présent, les premières commodités à 5 mn, le centre ville de Cahors à 25 mn. A 15 mn de 2 bourgs "tous commerces".
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques principales
233 m² de surface habitable
6 chambres
N/C
GESA (6)
2739 m² de terrain
1 salle de bain
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 5,66% du prix
8 pièces
2 salles d'eau
DPED (233)
Cuisine américaine
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Prix 294 800 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 5,66% TTC
Prix sans honoraires : 279 000 €
Prix/m² : 1 265,24 €/m²
autre monnaie
Référence :
ca6681-1-1
Numéro de mandat : CA6681-1-1
Annonce de professionnel
Agence : Quercy Transactions
Emplacement
Cette propriété est située à Cahors, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
Cahors, Lot, Midi-Pyrénées
294 800 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)233 kWh/m².an
Émissions
6 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
6 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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