Ce domaine idéal équestre est situé dans la région de Carcassonne, Languedoc Roussillon, Occitanie, Sud de la France. La propriété offre 304m² de surface habitable et est maintenue à un bon niveau avec 7 chambres toutes avec une salle deau. Une partie de la maison ayant une deuxième cuisine et salon pour faire un gîte indépendant. Les dépendances d'environ 250m² comprennent   lécurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état. A l'extérieur il y a plusieurs terrasses pour manger, un grand parking et des paddocks.
Cette propriété pourrait être une grande résidence familiale pour les amoureux des chevaux, mais la propriété se prête également à des projets commerciaux, en tant que chambres d'hôtes pour les randonneurs et les cyclistes, la route équestre européenne étant toute proche, et comme pensionnat équestre. Ces vues qu'aucune photo ne peut reproduire, et le calme de ce domaine agrémenté uniquement par le chant des oiseaux, font de ce lieu un endroit tout simplement magique. Pour les amoureux du calme et de la nature cette propriété ne vous laissera pas scription du bâtiment
La maison 304m2 Sh sur 2 niveaux.
Rez-de-chaussée : Garage 97m2, cave 52m2, cave 56m2, écurie 41m2, sellerie 12m2, cuisine 28m2, salle de bain 10m2, salon et salle à manger 52m2.
1er étage : Chambre 1 19m2, salle de douche 11m2, chambre 2 11.5m2, salle de douche 6m2, chambre 3 13m2, salle de douche 6m2, dressing 6m2, dressing 4m2, chambre 4 18m2, salle de douche 5m2, Wc 1.5m2, buanderie 5m2, chambre 5 15m2, salle de bains 6.5m2, chambre 6 14m2, Wc 1.5m2, salle d'eau 5m2, chambre 7 15m2, salle d'eau 7m2, 2ème cuisine 10m2, 2ème séjour 34m2.
Les dépendances d'environ 250 m² comprennent   lécurie avec deux boxes, de grands caves et un garage, et sont en bon état.
Terrain
La propriété est vendue avec 60ha de prairies et de bois clôturées, répartis en gros en 40ha de prairie et 20ha de bois. Entourés d'une campagne vallonnée, les bâtiments occupent une position dominante sur le plat d'une petite colline offrant des vues agréables. Nombreuses terrasses sur tous les côtés pour diner à l'extérieur, grand parking pour voitures. Arbres centenaires.
État général
La propriété est en bon état. Le par cet les espaces d'extérieur ont été bien entretenus au fil du temps. Plusieurs espaces abrités pour chevaux sont disséminés dans les prés et peuvent accueillir une vingtaine de chevaux. Un système de vidéosurveillance contrôle toute la zone et il y a de la fibre optique pour internet.
Commentaires
Une propriété très agréable et chaleureuse dans une position unique, très calme sans être loin de tout. Un site paisible en pleine nature et pourtant à seulement 10 minutes en voiture des commodités d'une ville. Cette région offre un large éventail d'opportunités pour la famille et les affaires, avec de nombreuses activités qui se prêtent à des revenus en chambre d'hôtes et en pension pour chevaux. Courte distance pour des connexions rapides avec les chemins de fer, les aéroports et les autoroutes. Une excellente opportunité pour les amoureux des chevaux - à ne pas manquer!
Caractéristiques principales
304 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (245)
60,99 hectares de terrain
7 salles de bain
GESC (25)
14 pièces
N/C
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Prix 995 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 3 273,03 €/m²
autre monnaie
Référence :
2468
Annonce de professionnel
Agence : AB Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
995 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)245 kWh/m².an
Émissions
25 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
25 kg CO₂/m².an
C
D
E
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