Exclusivité - Plan et Visite Virtuelle Immersive Matterport sont disponibles sur demande.
ENSEMBLE Immobilier Au Pied De La Cite De Carcassonne / Bruno Vuillemin : +33 (0)6. / Au pied de la Cité de Carcassonne, sur une surface cadastrale arborée de 1100m², cet ensemble immobilier est constitué d'une maison de maitre et son garage, d'une maison secondaire et son garage ainsi que d'une piscine 10.50 x 5.50, plage carrelée, et son abri coulissant avec vue sur la Cité de Carcassonne.
MAISON Principale 315m² sur 3 niveaux - 7 Chambres dont 5 ont été exploitées quelques temps en Chambres d'Hôtes
Rez-De-Chaussée : Hall d'entrée Salon - Salle à manger accès direct sur patio équipé barbecue et four à pizza Bureau Bibliothèque Cuisine fonctionnelle
Niveau 1 : Palier distribuant 4 Suites avec Sdb et Wc indépendants
Niveau 2 : 1 cinquième Suite avec Sdb et Wc indépendants 2 Chambres 1 Sdb Wc indépendants Buanderie
Toutes les chambres sont climatisées. L'apport calorifique est fourni par un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur air/air. Pour l'eau chaude, le cumulus de 300l est couplé au système de chauffage. L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage bois, alu, Pvc. Le garage est à ouverture automatisé
MAISON Secondaire 127m² récemment rénovée sur 2 niveaux - Exploitée quelques temps en Gite
Rez-De-Chaussée : Entrée avec placards Salon accès direct sur terrasse Petit salon de lecture Débarras
Niveau 1 : Palier 2 Chambres de 20m² Salle de bain et Wc Cuisine meublée et équipée ouverte sur salle à manger.
L'apport calorifique et la climatisation sont fournis par une pompe à chaleur air/air, gaine sous toiture. Un cumulus électrique de 150 litres fournit l'eau chaude L'ensemble des ouvrants sont en double vitrage. Le garage est à ouverture automatisé
La localisation de cet ensemble immobilier, sa distribution, la qualité des prestations, l'entretien et les rénovations réalisés font de ces 2 maisons un outil parfait pour recevoir une grande famille ou se réaliser dans une activité touristique combinant gite et chambres d'hôtes.
A vous d'inventer le futur de cette demeure !
Prix : 999.000 euros dont 43.000 euros Honoraires Ttc (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 956.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - Ges : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2.330 et 3.220 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno Vuillemin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le N°539 365 676
Mandat : 343363 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS Proprietes Privees /Zac du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 Cci Nantes St Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777 (4.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Bruno Vuillemin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
18 pièces
2 salles d'eau
GESC (13)
2 places de parking
439 m² de surface habitable
9 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Salle de séjour
1100 m² de terrain
5 salles de bain
DPEC (115)
Terrasse
Photos Voir toutes les photos
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Prix 999 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 2 275,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
343363vub
Numéro de mandat : 343363
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon
999 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)115 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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