€147 000
Carcassonne
France Languedoc-Roussillon Carcassonne 11000Surface habitable
125 125 MTKTerrain
101Pièces
5Chambres
4Maison atypique, vue sur la citée médiévale, 125m² habitable avec patio, terrasse couverte et garage, à vendre Carcassonne. Maison deux faces, R+3, 5 pièces à découvrir rapidement. Disposant d'un patio, donnant sur deux petites dépendances, la pièce de vie donne sur une passerelle donnant sur une terrasse couverte et une pièce véranda chauffée. Sa construction saine, son potentiel peut faire de cette maison un véritable cocon après un rafraichissement. Proche de toutes commodités, quartier Saint Michel. Visite virtuelle 3D immersive Matterport disponible. Votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous propose cette maison à vendre à Carcassonne en exclusivité. Le rez-de-chaussée distribue une pièce pouvant servir de chambre avec sa salle d'eau et toilettes. Donnant sur un patio d'environ 16m² et deux dépendances pour buanderie et atelier. Le garage avec porte motorisée et point d'eau possible. Au 1° étage, une grande cuisine de plus de 15m² avec beaucoup de rangements, Un pièce de vie de 27m² avec cheminée foyer fermé et climatisation réversible. Une porte fenêtre donne sur une parcelle permettant d'accéder ç une terrasse couverte et une pièce véranda chauffée de plus de 12m². Au 2° étage, deux grandes chambres avec placards, l'une d'elle avec climatisation réversible. Toilettes et salle d'eau. Au 3° étage, des combles pour rangement et une belle pièce servant de bureau avec vue sur la citée Huisserie bois double vitrage. Volets roulant électrique. Apport calorifique par pompe à chaleur air/eau et climatisation réversible pour certaines pièces. Bonne classification énergétique. (Honoraires de 4.255% Ttc inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Olivier Tiramani Inscrit au Rsac de Carcassonne 819 412 166, , Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat exclusif
5 pièces
N/C
Frais d'agences inclus : 4,26% du prix
Cheminée
Orientation Sud
125 m² de surface habitable
4 chambres
DPEC (114)
Terrasse
Climatisation
101 m² de terrain
2 salles d'eau
GESA (3)
1 parking (box)
Toilettes séparées
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 4,26% TTC
Prix sans honoraires : 141 000 €
Prix/m² : 1 176,00 €/m²
autre monnaie
Référence : 181925ot
Numéro de mandat : 181925OT
Annonce de professionnel
Agence : Olivier TIRAMANI - EI
Cette propriété est proche de Carcassonne, en Aude (région Languedoc-Roussillon).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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