Au calme, à deux pas des commerces, maison bourgeoise de 310 m² et 67 m² bureaux.
Pour la partie habitation :
En rez-de-chaussée, majestueuse entrée, salon de 36 m², salle à manger (25 m²), cuisine ouverte sur une
petite salle à manger (21 m² l'ensemble), toilette, bureau/chambre (24 m²). Cave en sous-sol.
Au 1er étage : salle de bain avec dressing et Wc (26 m²), 2 grandes chambres, chambre avec dressing (17
m²), toilettes.
Au 2ème étage (à rafraichir) : 3 grandes chambres (de 14 à 22 m²), salle de bain avec Wc, un grenier aménageable de 20 m².
Sur le terrain de 870 m², un magnifique Magnolia, une dépendance. Plus un garage de 17 m².
Attenante à la maison, une partie professionnelle sur 67 m² au total: bureaux de 17,5 et 34 m², Wc, pièce avec point d'eau. Et au dessus, encore 118 m² utilisables, plus un grenier de même surface.
Toiture neuve, double vitrage sur 90 % des ouvertures, chauffage par pompe à chaleur, tout à l'égout, isolation revue.
Bien rare, habitable de suite et libéré rapidement.
Peut être transformé en gites, commerce, restaurant ...
Prix de vente : 240 000 €
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : en cours
Classe climat : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
6 chambres
DPEE (199)
Cave
377 m² de surface habitable
2 salles de bain
GESE (52)
Cheminée
11 pièces
Chauffage par aérothermie
1 parking (box)
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Prix 240 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 636,60 €/m²
autre monnaie
Référence :
23199
Annonce de professionnel
Agence : Agence Mercure Civray
Emplacement
Cette propriété est proche de Civray, en Vienne (région Poitou-Charentes).
Civray, Vienne, Poitou-Charentes
Civray, Vienne, Poitou-Charentes
240 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)199 kWh/m².an
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
52 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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