Combrit, corps de ferme comprenant une maison habitable d'environ 83 m² (100 m² en surface plancher) et deux granges en pierre. Potentiel total de 280 m². Terrain de 1 166 m².
A un kilomètre de la belle plage de Kermor le Treustel. Sainte-Marine et l'Ile Tudy sont à dix ou douze minutes en vélo.
La maison, orientée plein sud, s'organise ainsi: entrée, Wc, placards, cuisine dinatoire de 16 m² avec cheminée ancienne actuellement décorative, séjour de 33 m² avec cheminée. A l'étage: 2 belles chambres et une salle d'eau avec Wc. Petite dépendance sur le côté Est.
Chauffage électrique et bois.
Les deux granges sont aménageables ou à conserver en garage ou atelier en fonction de vos envies. L'une mesure 72 m² au sol avec un bel étage au dessus, de la même surface plancher, et avec une très belle hauteur de plafond. En très bon état, une fois aménagée ce sera une très belle maison familiale. L'autre grange fait 62 m² au sol, en deux parties (un mur au milieu), plus la possibilité d'exploiter l'étage. Que vous cherchiez une propriété pour créer des gites ou accueillir toute votre famille, ou avoir une dépendance pour des loisirs créatifs, ou encore servir de garage à vos voitures de collection, les possibilités sont nombreuses.
Nombreuses places de parking. Possibilité hivernage de bateau et de camping-car.
Dans un environnement calme, dans un joli hameau avec des voisins de parts et autres mais sans mitoyenneté.
La propriété n'est pas en zone inondable ou submersible (élévation: 17 mètres au dessus du niveau de la mer) ni dans le périmètre des Bâtiments de France. Taxe foncière: 745 €/ an. Raccordement possible au tout-à-l'égout: la boite de branchement est déjà en place sur le bas-côté de la route.
Situé dans le quartier de Combrit le plus convoité, cet ensemble immobilier est rare sur le marché.
La commune de Combrit étant en zone B2, possibilité de Ptz (prêt à taux zéro) pour la rénovation de résidence principale. Merci de vous renseigner auprès de votre banque.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% Ttc du prix du bien.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°478 362 593 - Greffe de Quimper) Karine Corcuff Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.826931)
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
2 chambres
DPEG (427)
Cheminée
1166 m² de terrain
1 salle d'eau
GESC (13)
Salle de séjour
4 pièces
Chauffage électrique
2 places de parking
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Prix 437 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
340938911340
Numéro de mandat : 826931
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Combrit, en Finistère (région Bretagne).
Combrit, Finistère, Bretagne
Combrit, Finistère, Bretagne
437 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(énergie primaire)427 kWh/m².an
Émissions
13 kg CO₂/m².an
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
13 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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