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Opportunité pour investisseurs !
Découvrez cette propriété atypique de 465m2 loi Carrez située au cœur de Courbevoie à proximité de Neuilly sur Seine et de la Défense.
Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux avec trois espaces indépendants.
Lot 1 : Surface de 191 m² avec hauteur sous plafond de 4,50 m, climatisation réversible, accès indépendant. Actuellement louée à une société de production audiovisuelle. Revenus locatifs annuels : 55200 € par an Hc.
Lot 2 : Appartement de 53 m² en parfait état avec cuisine, salle de bain actuellement loué pour activité artisanale. Accès indépendant. Revenus locatifs : 14400 € par an HC.
Lot 3 : Surface de 190 m2, mezzanine de 30 m² qui permet l'accès à un toit terrasse de 121 m² sans vis-à-vis, actuellement à usage mixte habitation et bureau. Vacant. Revenus potentiels : 30000 € par an
Plans disponibles sur demande.
À noter :
- Taxe foncière : 2093 € / an
- Coût annuel du chauffage : 4000 € / an
- Charges de copropriété : 3000€
- État du bien (A rafraîchir)
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 32(B)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1 (A)
Estimation des coûts annuels : entre 1 760 € et 2 400 € par an, prix moyens des énergies indexés au 2022
Prix de vente : 2.184.000 € ttc Hai (honoraires d’agence inclus) dont 4% ttc à la charge de l’acquéreur (soit 84.000 euros), prix hors honoraires : 2.100.000 € :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, Ei, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot
Caractéristiques principales
466 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEA (32)
Orientation Sud
12 pièces
2 salles d'eau
GESA (1)
4 chambres
Chauffage électrique
Interphone
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Prix 2 184 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 4 686,70 €/m²
autre monnaie
Référence :
cgvi1279
Annonce de professionnel
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Courbevoie, en Hauts-de-Seine (région Ile-de-France).
Courbevoie, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
Courbevoie, Hauts-de-Seine, Ile-de-France
2 184 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
Consommation
(énergie primaire)32 kWh/m².an
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
Émissions
1 kg CO₂/m².an
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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