Située au Sud de Valence, en campagne, en bordure du Rhône, très belle propriété classique du XVIIIème de 612 m² habitables agrémentée d'un jardin à la française sur 2,3 hectares de terrain.
La propriété dont la surface habitable totale est de 611 m² se compose : d'une maison principale de 391 m² et deux autres logements au sein de la bâtisse de 94 m² et de 126 m² pouvant fonctionner séparément comme c'est le cas actuellement ou ne former qu'un seul ensemble.
La maison principale est composée de trois magnifiques séjours en enfilade ouvrant sur la cour d'honneur, une salle à manger, une bibliothèque et une cuisine ouvrant sur les jardins à la française. A l'étage 8 chambres et 4 salle d'eau.
Le deuxième logement de 94 m² avec entrée indépendante sous un préau se compose d'un séjour avec cuisine et à l'étage deux chambres et une salle d'eau.
Le troisième logement de 126 m² avec entrée indépendante se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée et une pièce de rangement. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Ce logement peut être rattaché à la partie principale. Une pièce de rangement en extérieur et une cour intérieure.
A ceci s'ajoute un vaste préau, deux granges et deux anciennes écuries, un hangar, un four à pain, une piscine avec poolhouse.
Ce bien est remarquable par ses volumes, la majesté de ses pièces de réception ouvrant par de larges ouvertures sur l'extérieur. Très belles hauteurs sous plafond. Le jardin a la française complète l'esprit classique et le cachet de ce bien. Un lieu qui s'adresse à une famille ou à un projet de chambre d'hôtes et de gîtes.
DPE : E et D
Bien présenté par Barnes Drôme et Vaucluse
Diane de La Tullaye
+ 33 (0)6
Agent Commercial EI
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »
Caractéristiques principales
611 m² de surface habitable
DPEE (302)
Cheminée
2,3 hectares de terrain
GESB (10)
Orientation Sud
Chauffage électrique
Piscine
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Prix 1 490 000 €
Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Prix/m² : 2 438,63 €/m²
autre monnaie
Référence :
84612617
Annonce de professionnel
Agence : BARNES Propriétés et Châteaux
Emplacement
Cette propriété est proche de Etoile-sur-Rhône, en Drôme (région Rhône-Alpes).
Etoile-sur-Rhône, Drôme, Rhône-Alpes
Etoile-sur-Rhône, Drôme, Rhône-Alpes
1 490 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)302 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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