Habitation: Ancienne fermette style quercynois  avec terres attenantes en bordure de rivière du Lot. Belle vue dégagée, exposition plein Sud. Propriété clôturée côté route (100 m environ). Portail électrique sur 4 mètres. Très bon état d'entretien.
La maison se compose :
Rez de jardin : 2 chambres indépendantes avec chacune salle de bain, Wc, dressingUne cuisine équipée avec l'ancien four à pain (en état de marche)Une véranda  Terrasse couverte 1er étage : Grande terrasse couverte et ferméeCuisine équipéePièce de vie avec insert à boisUn coin bureauUne chambre avec doucheWC indépendant 2eme étage : Une chambre avec salle de bain complète et penderieUn Wc indépendant Isolation des toitures et double vitrage de toutes les ouvertures (sauf véranda). Volets des fenêtres électriques. Eau par forage. Chauffage au fioul (chaudière classe énergie A) Paraboles Tv 8 branchements.
Dépendances : Garage 4mx10m pour 2 voitures avec fermeture électriqueAbri jardin pour petit outillagePièce avec installation forage et surpresseurGroupe électrogène triphaséAbri métallique 6mx2.5m
Exploitation: Hangar couvert et fermé de 200m² (10x20m). Annexe atelier. Foncier: Les terres sont attenantes en bordure du Lot. A proximité, des terrains supplémentaires, le tout en bois-taillis et herbes. Pas de traitement depuis plus de 50 ans.
Le foncier se décompose en : 1ha90 de terres de vallée,1ha de bois,1ha40 de landes-parcours. Conviendrait pour projet maraichage/permaculture/arboriculture/petit élevage et également chambres d'hôtes.
Eléments complémentaires: Le matériel agricole n'est pas compris dans la vente.
Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.
Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)178 kWh/m².an
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
38 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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