Cette charmante maison en pierre, d’environ 104 m² habitables, comprend :
Rez-de-chaussée :
-Grand séjour/ salon de 42 m² avec belle cheminée en pierre et poêle à bois, poutres apparentes, 2 portes-fenêtres vers terrasse, sol carrelé
-Cuisine équipée neuve de 14 m² avec sol carrelé, porte vers terrasse
-Chambre de 16,50 m² avec poutres apparentes, sol carrelé
-Chambre de 10 m² avec poutres apparentes, sol carrelé
-Chambre de 10,50 m² avec sol carrelé
-Salle d’eau de 9 m² avec douche, meuble avec 2 vasques, Wc, sol carrelé
Rez-de-jardin :
-Cave de 72 m² avec chaufferie
-Débarras de 21 m²
La maison dispose d’une surface habitable d’environ 104 m², d’une cuisine refaite en 2022, d’une isolation des combles perdus refaite en 2022, d’un assainissement individuel neuf de 2023, d’un chauffage central au fioul par le sol, d’une cheminée avec poêle à bois, de fenêtres en Pvc double-vitrage et de volets en bois. La maison est raccordée à la fibre.
Taxes foncières 2023: 1640 €.
•Jolie terrasse dallée de 25 m² avec pergola et glycine
•Terrasse carrelée de 30 m² devant la maison
•Puits en pierre avec pompe et réservoir
•Piscine de 2006 de 8 x 4 m & 1 m à 1,80 m de prof. Avec local technique et terrasse dallée autour
•Dépendance bâtie en 2023 avec car-port de 31 m² ( 5,60 x 5,60 m) + partie fermée de 39,2 m² (7 x 5,60 m) pour atelier ou studio à aménager
•Beau terrain de 3 320 m² avec chênes, arbres fruitiers, potager
Prix: 337 500 € Fai dont 3,85 % d'honoraires d'agence
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Caractéristiques principales
104 m² de surface habitable
3 chambres
structure/extérieur en bon état
Frais d'agences inclus : 3,85% du prix
2 places de parking
Placards
3320 m² de terrain
1 salle de bain
DPEE (297)
Piscine
Cave
Sans vis-à-vis
4 pièces
Chauffage central au fuel
GESE (56)
Terrasse
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 337 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,85% TTC
Prix sans honoraires : 317 500 €
Prix/m² : 3 245,19 €/m²
autre monnaie
Référence :
3005
Numéro de mandat : 12939
Annonce de professionnel
Agence : BIENVENU IMMOBILIER
Emplacement
Cette propriété est proche de Gourdon, en Lot (région Midi-Pyrénées).
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
Gourdon, Lot, Midi-Pyrénées
337 500 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)297 kWh/m².an
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
56 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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