À seulement 300 mètres de l’hypercentre de Grézieu la Varenne, nichée dans un cadre bucolique, cette élégante demeure attend son nouveau propriétaire. Laissez-Vous séduire par le charme authentique de cette maison, où chaque pierre raconte une histoire.
Caractéristiques de la Maison :
• Surface habitable d’environ 156 m² : Un espace généreux pour accueillir votre famille et vos projets.
• Sous-sol fonctionnel : Garage, atelier, et buanderie – tout est prévu pour faciliter votre quotidien.
• Luminosité et Convivialité : Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre vers le sud et le jardin. Une mezzanine surplombe le salon, idéale pour un bureau en hauteur. La grande salle à manger, en partie ouverte sur la cuisine, partage la chaleur d’une cheminée à foyer fermé avec un petit salon TV.
• Cinq Chambres Lumineuses : Parmi elles, la suite parentale avec sa salle d’eau privative. L’Une des chambres offre un accès direct au jardin et possède une spacieuse mezzanine.
• Cuisine Fonctionnelle : Entièrement équipée, elle donne sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air.
• Chauffage Écologique : En plus de la cheminée, une pompe à chaleur assure votre confort.
• Huisseries Modernes : Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant isolation et tranquillité.
• Jardin d’Éden : Un magnifique terrain de 1500 m², soigneusement arboré, abrite une variété d’essences florales. Laissez-Vous enchanter par les parfums et les couleurs qui évoluent au fil des saisons.
• Chalet de 14m2: Un bel espace dans le jardin, parfait pour ranger vos outils de jardinage
Les Atouts Inestimables :
• Proximité du Village, Sérénité Assurée : Vous êtes à deux pas du centre du village, sans subir les nuisances. Ici, le calme règne en maître, et chaque journée commence avec le chant des oiseaux.
• Transports Facilités : Les moyens de transport sont à portée de main, vous reliant aisément à Lyon.
• Écoles et Commerces : Grézieu la Varenne abrite des établissements scolaires allant de la maternelle au Cm2, offrant à vos enfants un environnement propice à leur épanouissement. Les commerces locaux répondent à vos besoins quotidiens et s’ils ne suffisent pas, vous avez également un hypermarché dans lequel vous trouverez tout ce qu’il vous faut !
• Lyon à Vingt Minutes : La place Bellecour, les berges du Rhône, les traboules mystérieuses – tout cela est à portée de main.
• Venez découvrir cette perle rare, où la douceur de vivre se conjugue avec l’élégance d’un art de vivre à la française. Contactez-Nous pour une visite guidée, et laissez-vous séduire par le charme de cette maison qui n’attend que vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°892 948 084 - Greffe de Lyon) Michel Barale Entrepreneur Individuel - Plus d’informations sur le site de Capifrance (réf.855646)
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
156 m² de surface habitable
5 chambres
DPED (229)
2 places de parking
1509 m² de terrain
2 salles de bain
GESB (7)
Cave
Photos Voir toutes les photos
PrécédentSuivant
Prix 625 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 4 006,41 €/m²
autre monnaie
Référence :
340932681773
Numéro de mandat : 855646
Annonce de professionnel
Agence : CAPIFRANCE
Emplacement
Cette propriété est située à Grézieu-la-Varenne, en Rhône (région Rhône-Alpes).
Grézieu-la-Varenne, Rhône, Rhône-Alpes
Grézieu-la-Varenne, Rhône, Rhône-Alpes
625 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une fois que vous aurez rempli le formulaire de demande d'informations, cliquez sur 'Envoyer'. Ensuite :
les coordonnées du vendeur seront affichées directement sur la page suivante.
Un e-mail récapitulatif vous sera envoyé en fin de journée avec l'ensemble des coordonnées demandées,
Green-Acres.com conservera les informations fournies à des fins statistiques,
Votre demande sera transmise, à toute fin utile, au vendeur.
Green-Acres.com ne fait aucun autre usage des informations fournies que celles indiquées, ci-dessus. Notamment, nous ne transmettons pas votre adresse e-mail à des tiers autres que les vendeurs concernés.
Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi du 6 janvier 1978 relative à l'informatique, aux fichiers et aux libertés). Pour les exercer, adressez-vous à : Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Le formulaire sera, par la suite, pré-rempli pour faciliter son utilisation. Pour supprimer le pré-remplissage :
Green-Acres rappelle que l'utilisation du formulaire par des professionnels relève du marketing direct non sollicité (spam) et est donc prohibé. Conformément aux obligations légales, Realist enregistre votre adresse internet (3.145.189.17) et se réserve un droit de poursuites en cas d'utilisation frauduleuse.
Site déclaré à la CNIL sous le N° 1051448.
Besoin de plus d'informations ?
Besoin de plus d'informations ?
Ce bien a été ajouté à vos favoris
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence CAPIFRANCE
Félicitations !
Demander la traduction de cette annonce
Envoyer cette page à un ami
Votre e-mail a été envoyé
Nous vous remercions de votre intérêt pour nos services.
Contacter l'agence
Composez ce numéro :
+
Renseignez le code propriété suivant :
=
Vous êtes en contact avec l'agence !
Avez vous réussi à joindre l’agence ?
Oui
Non
Pouvez-vous nous en dire plus ?
Répondeur
Mauvais numéro
Autre
Bilan de conversation
J’attend des infos de l’agence
Je compte visiter le bien
Le bien ne m’intéresse plus
Le bien n’est plus disponible
Annonce eronnée
Préférence d'affichage des langues
Certaines annonces sont proposées en plusieurs langues. Choisissez les langues d'affichage de ces pages, dans votre ordre de préférence, en les déplaçant.
Langues par ordre de préférence
Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)229 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
Convertisseur De Monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.
Opération en cours : veuillez patienter
Convertisseur de monnaies
Notre convertisseur de monnaie est automatiquement mis à jour toutes les cinq minutes et calcule le taux de change des principales monnaies.