Vous rêvez d'une maison paisible, proche de la côte vendéenne et nichée dans un cadre naturel enchanteur ? Cette propriété exceptionnelle est faite pour vous ! Située à proximité des Sables d'Olonne et de Talmont Saint Hilaire, cette charmante maison d'environ 121m2 environ offre un espace de vie confortable et lumineux. Composée de trois chambres dont une suite parentale, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour servir de résidence secondaire. Dotée d'un magnifique potentiel, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. Mais les avantages ne s'arrêtent pas là ! Vous serez séduit(e) par la dépendance de près de 300m2, offrant des possibilités infinies d'aménagement selon vos besoins et vos envies. De plus, un étang privé, situé sur le terrain de plus de 11000m2, vous invite à la détente et à la contemplation. Imaginez-Vous pêcher tranquillement, vous baigner en famille ou faire une balade romantique en barque au coucher du soleil. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix à deux pas des plus belles plages de Vendée. Proposée par votre conseiller Jérémy Brossier Honoraires : 3,8 % Ttc de 380 000 Eur ( prix de vente honoraires exclus). Soit 394 440 Eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent indépendant inscrit au Rsac de La Roche Sur Yon sous le No 953 443 074 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par Jeremy Brossier - La Roche sur Yon - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Jeremy Brossier - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par Jeremy Brossier - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche sur Yon plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
121 m² de surface habitable
3 chambres
GESB (10)
1,14 hectares de terrain
Chauffage électrique
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
4 pièces
DPEE (322)
1 place de parking
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Prix 394 440 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,8% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)322 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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