Guerande (44350)
A 4km de La Baule, maison de 1969 située sur le coteau de Guérande au milieu d' un parc boisé de plus de 2 ha avec une vue dégagée sur les marais. Elle se compose au Rdc :
Pièce de vie exposée sud et ouest de 70m², cuisine séparée de 12.60 m², 4 chambres avec cabinets de toilettes, bureau, salle de bains, Wc, buanderie avec douche et Garage.
A l' étage: grenier en partie aménagé avec deux chambres et une salle de bains avec WC.
Nombreuses dépendances sur le terrain , tennis, mare et blockhaus.
Maison de 283 m² habitable.
Travaux à prévoir, beau potentiel.
Classe énergie E(211) et E(60)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 4710 euros et 6420 euros
Prix net vendeur 1 314 672 euros + 47 328 euros d'honoraire d'agence (3.6 % Ttc charge acquéreur),
soit 1 362 000 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel . Courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac sous le numéro . Mandat réf : 345 328. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas Proprietes Privees, Zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 Vertou, Carte professionnelle Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Rcs Nantes 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
(3.60 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)
Alix de Castel (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : saint nazaire - .
Caractéristiques principales
283 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Salle de séjour
2,1 hectares de terrain
2 salles de bain
DPEE (211)
2 places de parking
8 pièces
1 salle d'eau
GESE (60)
Cheminée
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Prix 1 362 000 €
Honoraires d'agences à la charge de l'acquéreur et du vendeur.
Prix/m² : 4 812,72 €/m²
autre monnaie
Référence :
345328acd
Numéro de mandat : 345328
Annonce de professionnel
Agence : Proprietes Privees
Emplacement
Cette propriété est située à Guérande, en Loire-Atlantique (région Pays-de-la-Loire).
Guérande, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
Guérande, Loire-Atlantique, Pays-de-la-Loire
1 362 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(énergie primaire)211 kWh/m².an
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
Émissions
60 kg CO₂/m².an
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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