Nichée derrière les tamaris, à l'abri des regards, à quelques pas des plages Guideloises, cette belle contemporaine spacieuse et lumineuse vous offre une pleine vue mer de toutes les pièces .... Avec ses beaux volumes, sa vie de plain pieds, son exposition sud ouest où vous profiterez des couchers de soleil, vous succomberez sous le charme de ce bien d'exception. Edifiée sur un terrain de 1200 m2, sans vis à vis, cette magnifique contemporaine est un véritable havre de paix... Doté d'un séjour salon de plus de 40 m2 avec accès direct sur la terrasse, le rez de chaussée se complète de deux chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain et Wc séparés. Une cuisine ouverte et entièrement équipée est l'idéal pour partager des moments en famille... A l'étage, 3 belles chambres et une salle d'eau viennent compléter ce bien ...
On aime particulièrement : l'accès à la plage à pied, la vue panoramique sur la mer, les espaces et la luminosité, le calme.
Pas de travaux pour ce bien d'exception.
Terrain piscinable, volets électriques à ouverture centralisée, garage, possibilité de poêle ou cheminée, extension possible, buanderie, vide sanitaire.
Bien rare, à saisir ! Coup de cœur assuré ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,70% Ttc du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.
Contactez Aurélie Syreys Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°508 848 678 Greffe de Lorient) (réf. 556172 )
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
7 pièces
1 salle d'eau
GESD (34)
2 places de parking
152 m² de surface habitable
5 chambres
Chauffage central au fuel
Terrasse
Salle de séjour
1200 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (169)
1 balcon
Cuisine américaine
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Prix 950 000 €
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Prix non disponible.
autre monnaie
Référence :
830037543292
Numéro de mandat : 556172
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Agence : OPTIMHOME
Emplacement
Cette propriété est située à Guidel, en Morbihan (région Bretagne).
Guidel, Morbihan, Bretagne
Guidel, Morbihan, Bretagne
950 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)169 kWh/m².an
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
34 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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