La Roche sur yon Matthieu Girard Expertimo vous propose dans un lotissement au calme et magnifiquement entretenu par ses habitants, accès au centre ville de La Roche sur yon rapide, une belle maison construite en 2005 sans travaux et agréable à vivre.
Ce bien vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée ouvert sur la salle à manger et le salon pour un espace de vie d'environ 45m2, une cuisine aménagée et équipée récente avec possibilité de manger à 4 personnes sur le beau plan de travail, un cellier aménagé attenant à la cuisine vous facilitera la vie, le garage de 36m2 en continuité confirme que la maison est bien pensée. De l'autre côté du hall d'entrée on retrouve un bureau, un dressing spacieux, dans le coin nuit un couloir desservant 3 chambres variant de 12 à 14m2, dont une chambre parentale avec douche, double vasques et sèche serviette, un wc indépendant, une autre salle d'eau indépendante permet de scinder l'espace en deux parties.
A l'extérieur un beau terrain totalement clos et arboré de 1065m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la piscine chauffée lors de vos journées et soirées d'été. Un portail et portillon en aluminium, l'enrobé devant le garage, le pavage des allées, la grande terrasse avec plusieurs espaces font de ce bien un endroit agréable à vivre.
Cractéristiques: Chauffage au sol au gaz de ville, production eau chaude par la chaudière toute récente, double vitrage, tout à l'égout, fibre, cuisine récente également, piscine...
Mon avis: Belle maison sans travaux que ce soit en intérieur ou en extérieur, exposition sud, luminosité assurée... A visiter
Cette annonce vous est proposée par Girard Matthieu - Ei - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-Sur-Yon Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
125 m² de surface habitable
3 chambres
DPEC (114)
Piscine
Orientation Sud
1065 m² de terrain
2 salles d'eau
GESC (17)
Terrasse
7 pièces
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 3,33% du prix
1 place de parking
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Prix 399 500 €
Honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, inclus : 3,33% TTC
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)114 kWh/m².an
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
Émissions
17 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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