Votre conseiller immobilier Philippe Olivier vous propose : Maison en Pierre avec Charme et Sérénité Découvrez cette ravissante maison en pierres, nichée au cœur d'un cadre enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne et la vallée. Cette propriété respire le charme et la sérénité, vous invitant à un mode de vie paisible et authentique. Caractéristiques principales: Rez-de-chaussée:
Une entrée accueillante vous mène à un couloir spacieux, introduisant à l'atmosphère chaleureuse de la maison. Un Wc pratique, idéalement situé pour plus de commodité. Une arrière buanderie, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins domestiques. Une cuisine salle à manger lumineuse, ouvrant sur une véranda d'environ 24 m2, offrant un espace idéal pour savourer des repas en famille tout en profitant de la vue magnifique. Un salon confortable, agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance cosy et conviviale pour des moments de détente.
Premier étage:
Un palier accueillant mène à un couloir distribuant les différentes pièces de l'étage. Une chambre à coucher, offrant un havre de paix pour des nuits douces et reposantes. Une salle d'eau équipée, avec Wc intégré, pour votre confort quotidien. Un coin bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail ou les instants de concentration. Une chambre supplémentaire avec salle de bains privative et Wc, offrant un espace intime et confortable.
Annexes:
Une chaufferie, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Chauffage multi énergie. Bois, charbon, fioul. Un hangar avec box spacieux d'environ 85 m2, offrant un espace de stockage généreux pour vos équipements et projets.
Cette maison séduira les amateurs de tranquillité et de charme rustique, tout en offrant les commodités modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement préservé, où chaque jour est une invitation à la quiétude et à la contemplation. Contactez-Nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette propriété. Prix de vente 246 630 € + 3.8% d'honoraires. Soit 256 000 € honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au Rsac de Saint brieuc No Rsac . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Pour voir toutes mes annonces : Cette annonce vous est proposée par Olivier Philippe - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Brieuc plus de biens sur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques principales
151 m² de surface habitable
2 chambres
Chauffage au bois
Frais d'agences inclus : 3,8% du prix
2233 m² de terrain
1 salle de bain
DPED (183)
1 place de parking
5 pièces
1 salle d'eau
GESD (37)
Orientation Sud
Photos Voir toutes les photos
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Prix 256 000 €
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)183 kWh/m².an
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
Émissions
37 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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