Exceptionnel, sur les hauteurs de Lauzerville (31650) avec une vue imprenable sur les Pyrénées, découvrez cette magnifique villa 8 pièces d'une superficie de 325 m2 avec son sous-sol de 50 m2, idéale pour une grande famille.
Elle s’étant sur 3 niveaux offrant un espace généreux et lumineux. Cette propriété dispose d'une cuisine de standing ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 60 m2 avec une belle hauteur sous plafond (toit cathédrale), d'une terrasse exposée plein Sud avec vue sur la piscine, de 5 chambres dont chacune est équipée d'une salle d'eau et d'une climatisation réversible.
Vous serez littéralement séduit par ce bien d'exception.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant idéal pour accueillir la famille, une location saisonnière (type Airbnb) ou une activité professionnelle libérale.
LES Plus : cadre de vie paisible, villa saine et très bien entretenue, beaux volumes, belles prestations, maison lumineuse et ensoleillée, proche à la fois de la nature et de la ville de Toulouse (20 minutes), magnifique vue dégagée sur les Collines du Lauragais, à proximité de toutes les commodités, pool bar / cuisine d'été, piscine au sel chauffée, jardin arboré, cave, buanderie, grand parking, garage.
Proche des commerces, des écoles et des transports. Lauzerville se situe à proximité de Saint Orens, Labège, Auzielle.
COUP De Coeur Assure !
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Martinez Morales Ei enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro Rsac 824 969 463.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence agence : 8797
Caractéristiques principales
325 m² de surface habitable
6 chambres
Chauffage central au gaz
Piscine
Cave
1350 m² de terrain
1 salle de bain
DPEC (112)
Terrasse
8 pièces
5 salles d'eau
GESB (10)
1 place de parking
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Prix 840 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 2 584,62 €/m²
autre monnaie
Référence :
hlhf-gzx-gnv
Numéro de mandat : 8797
Annonce de professionnel
Agence : LGM Immobilier
Emplacement
Cette propriété est située à Lauzerville, en Haute-Garonne (région Midi-Pyrénées).
Lauzerville, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
Lauzerville, Haute-Garonne, Midi-Pyrénées
840 000 €
Réglementation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(énergie primaire)112 kWh/m².an
Émissions
10 kg CO₂/m².an
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
10 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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