Sud Charente-Maritime, LeGua. Maison de village rénovée d'environ cent trois mètres carrés sur cour d'environ quarante-cinq mètres carrés. Vous profitez également d'un terrain non attenant de cent quarante mètres carrés situé à quatre-vingts mètres de la maison. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine aménagée lumineuse avec un accès à l'extérieur par une baie vitrée, un séjour équipé d'une cheminée en pierre et d'un insert, une salle d'eau équipée de douche à l'italienne, un dressing avec plusieurs dégagements. Par l'escalier, vous arrivez à l'étage sur un palier pouvant servir de bureau desservant trois belles chambres. Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète, intérieure et extérieure récente. La maison est reliée au tout-à-l'égout, à la fibre, Toutes les fenêtres sont récentes et sont équipées de volets solaires. Il est possible d'isoler la cour de la maison pour créer un extérieur intimiste plus un autre espace verdoyant à deux pas de ce bien. Vous trouverez à pied tous les commerces, écoles, établissements de santé et marchés. Ce bien se situe à quinze kilomètres de Royan et des plages. Ce bien habitable de suite pourra séduire un couple d'actifs travaillant dans le secteur, mais conviendra également à de jeunes retraités pour une maison principale ou secondaire. À visiter rapidement !
Caractéristiques principales
103 m² de surface habitable
3 chambres
DPED (243)
Orientation Sud
190 m² de terrain
1 salle d'eau
GESB (7)
5 pièces
Chauffage au bois
1 place de parking
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Prix 154 000 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Prix/m² : 1 495,15 €/m²
autre monnaie
Référence :
oavma13550097964-97965
Numéro de mandat : 99707
Annonce de professionnel
Agence : Le TUC meschers
Emplacement
Cette propriété est située à Le Gua, en Charente-Maritime (région Poitou-Charentes).
Le Gua, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
Le Gua, Charente-Maritime, Poitou-Charentes
154 000 €
Réglementation
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Diagnostic
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(énergie primaire)243 kWh/m².an
Émissions
7 kg CO₂/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Peu d’émissions de CO₂
A
B
Émissions
7 kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
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